買賣違建房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的違建房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的土地使用權性質為____________________。

3.標的房屋的權屬證書編號為____________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.買方承諾在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房屋的購買價款人民幣____________________元。

2.賣方承諾在收到買方支付的全部購買價款后，將標的房屋的權屬證書及相關文件交付給買方。

3.雙方應按照國家有關法律法規的規定，辦理標的房屋的權屬變更手續。

4.買方在購買標的房屋后，應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

5.買方在使用標的房屋過程中，如因自身原因造成標的房屋損壞，應承擔相應的維修責任。

6.賣方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的條件，如因標的房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。

三、違約責任

1.如買方未按約定支付購買價款，應向賣方支付違約金，違約金為購買價款的____%。

2.如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為購買價款的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證書復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

六、合同解除

1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權解除本合同。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋權屬證書復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的違建房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.為保障買方權益，引入丙方作為監管方，對標的房屋交易過程進行監督。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的土地使用權性質為____________________。

3.標的房屋的權屬證書編號為____________________。

二、甲方的權利和義務

1.買方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證書、土地使用權證明等相關文件。

2.買方有權要求丙方對標的房屋交易過程進行全程監督，確保交易合法、合規。

3.買方有權在標的房屋交付前，要求賣方對標的房屋進行必要的修繕和整改。

4.買方有權在合同履行期間，要求賣方提供標的房屋的相關維護服務。

三、乙方的權利和義務

1.賣方有權要求買方在約定的時間內支付標的房屋的購買價款。

2.賣方有權要求丙方對標的房屋交易過程進行監督，確保交易合法、合規。

3.賣方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的條件，如有質量問題，賣方應承擔相應的責任。

四、丙方的責權利

1.監管方有權要求賣方提供標的房屋的相關證明材料，確保交易真實、合法。

2.監管方有權對標的房屋交易過程進行全程監督，發現問題及時向買方報告。

3.監管方有權要求賣方對標的房屋進行必要的修繕和整改，確保標的房屋符合合同約定。

4.監管方有權對標的房屋交易過程中發現的違規行為進行制止，并向相關部門報告。

五、違約責任

1.如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為購買價款的____%。

2.如買方未按約定支付購買價款，應向賣方支付違約金，違約金為購買價款的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權解除本合同。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證書復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

十、第三方介入的意義和目的

引入丙方作為監管方，旨在保障買方權益，確保交易合法、合規。通過丙方的全程監督，可以有效降低交易風險，避免買方在交易過程中受到損失。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為主導方，通過引入監管方和加強自身權益保障，確保交易過程順利進行。同時，甲方在合同中享有更多的權利和利益，有助于保障自身權益，降低交易風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋權屬證書復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“評估方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的一處違建房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.乙方有意出售標的房屋，甲方有意購買。

3.為確保標的房屋的價值和交易過程的公正性，引入丙方作為評估方對標的房屋進行評估。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的土地使用權性質為____________________。

3.標的房屋的權屬證書編號為____________________。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方在約定的時間內支付標的房屋的購買價款。

2.乙方有權要求丙方對標的房屋進行專業評估，并出具評估報告。

3.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更標的房屋的結構和用途。

4.乙方有權在標的房屋交付前，要求甲方對標的房屋進行必要的修繕和整改。

三、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方提供標的房屋的權屬證書、土地使用權證明等相關文件。

2.甲方有權要求丙方對標的房屋進行專業評估，并獲取評估報告。

3.甲方有權在標的房屋交付前，對標的房屋進行檢查，確認標的房屋符合合同約定的條件。

4.甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供標的房屋的相關維護服務。

四、丙方的責權利

1.評估方有權對標的房屋進行現場勘查和評估，并出具獨立的評估報告。

2.評估方有權要求乙方提供標的房屋的相關資料，以便進行評估。

3.評估方有權要求甲方提供必要的合作，以確保評估工作的順利進行。

4.評估方對評估結果負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露評估信息。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付購買價款，應向乙方支付違約金，違約金為購買價款的____%。

2.如乙方未按約定提供標的房屋的權屬證書等相關文件，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋評估價值的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權解除本合同。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證書復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）丙方出具的標的房屋評估報告；

（4）其他與本合同履行相關