土地租賃居間差價(jià)合同(2024版)合同編號(hào)：__________土地租賃居間差價(jià)合同（2024版）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地并支付相應(yīng)的租金，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃的基本情況1.1土地位置：________________（具體位置以地圖或坐標(biāo)為準(zhǔn)）1.2土地面積：________________平方米1.3土地用途：________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)_____元。2.2租金支付方式：每月______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付一次。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：在簽署本合同時(shí)一次性支付給居間方。四、合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)合法、有效，不得存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)支付的租金按實(shí)際使用期限計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，居間方保存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________居間方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地位置地圖或坐標(biāo)3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.居間服務(wù)協(xié)議5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、土地實(shí)際面積與約定不符等情況。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未按約定用途使用土地等情況。3.居間方未按約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，包括但不限于未能協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系、未能解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地租賃：指土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)承租人之間，依法訂立租賃合同，由承租人支付租金，使用土地一定期限的行為。2.居間服務(wù)：指居間方在土地租賃過(guò)程中，為出租方和承租方提供介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地實(shí)際面積與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或合同面積，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延利息，嚴(yán)重遲延的，甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用