2024物業服務合作協議書合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于物業公司具備物業管理資質，愿意為業主提供物業管理服務；業主愿意接受物業公司的物業管理服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，訂立本協議，共同遵照執行。一、物業服務內容（1）物業共用部位的維護、維修和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（3）物業管理區域內的環境衛生清潔；（4）物業管理區域內的公共秩序維護；（5）物業服務合同約定的其他服務項目。1.2物業公司應確保物業管理服務的質量，滿足業主合理的服務需求，確保物業管理區域的正常秩序。二、物業服務費用2.1業主應按照物業公司制定的物業管理服務費用標準，按時足額支付物業服務費用。物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共設施設備維修基金、物業公司人員工資及物業公司代收代交的費用等。2.2業主應在每月物業服務費用到期前支付，逾期未支付的，應按照約定支付滯納金。2.3物業公司應向業主提供物業服務費用的詳細清單，接受業主的監督。三、物業公司的權利和義務3.1物業公司有權按照物業管理規范和業主公約，對業主違反物業管理規定的行為進行制止和處理。3.2物業公司應定期對物業管理區域進行巡查，發現安全隱患及時整改，確保物業管理區域的安全。3.3物業公司應妥善保管業主資料，不得泄露業主個人信息。3.4物業公司應接受業主的監督和評價，不斷提高物業管理服務質量。四、業主的權利和義務4.1業主有權按照物業管理服務規范，享受物業公司提供的物業管理服務。4.2業主應遵守物業管理規定，維護物業管理區域的正常秩序。4.3業主應按照約定支付物業服務費用，配合物業公司的管理工作。4.4業主有權對物業公司的物業管理服務提出建議和投訴，物業公司應予以及時處理。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2物業公司未按照約定提供物業管理服務，業主有權要求物業公司改正，并按照約定支付違約金。5.3業主未按照約定支付物業服務費用，物業公司有權要求業主支付違約金，并有權依法追討欠費。六、協議的變更和解除6.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方協商一致，可書面變更或解除本協議。6.2在協議有效期內，如一方嚴重違約，對方有權解除本協議。七、爭議解決7.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業公司資質證明文件

2.業主身份證明文件

3.物業管理區域平面圖

4.物業管理服務費用明細表

5.業主公約

6.物業管理規范

7.物業公司人員名單及資質證明

8.物業服務費用支付記錄二、違約行為及認定：

1.物業公司未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。

2.業主未按照約定支付物業服務費用，或未配合物業公司管理工作的，視為違約。

3.雙方未按照約定履行本協議的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指物業公司為業主提供的房屋及共用設施設備的使用、維護、保養和管理等服務。

2.物業服務費用：指業主支付給物業公司的物業管理服務費用，包括物業管理費、公共設施設備維修基金等。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.物業管理區域：指物業公司提供物業管理服務的特定區域。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業服務質量問題：業主可向物業公司提出投訴，物業公司應及時整改并回復。

2.物業費用問題：業主可要求物業公司提供費用明細，物業公司應予以配合。

3.安全管理問題：業主可向物業公司提出安全管理建議，物業公司應加強巡查和整改。

4.信息保密問題：物業公司應加強對業主個人信