房地產開發意向書(2024版)合同編號：__________房地產開發意向書地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方是一家專業從事房地產開發的企業，具備房地產開發資質和經驗，擬對位于__________的地塊進行開發；鑒于乙方對該地塊具有開發意向，并愿意與甲方合作共同開發；甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下意向：一、合作模式1.甲乙雙方擬采用合作開發模式進行該地塊的開發，具體合作方式如下：（1）甲方負責提供土地、項目報批、規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等全方位服務；（2）乙方負責出資參與項目開發，并按照約定分享項目利潤；（3）甲乙雙方共同承擔項目開發風險。2.甲乙雙方應按照本意向書的約定，共同推進項目開發工作，確保項目順利進行。二、合作期限1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。2.如雙方在本意向書有效期內達成具體合作協議，則按照具體合作協議的約定執行。3.本意向書有效期屆滿，如雙方未能達成具體合作協議，本意向書自動失效。三、合作內容1.甲乙雙方共同進行項目前期調研，包括但不限于市場調研、地塊評估、規劃設計等；2.甲乙雙方共同開展項目報批工作，確保項目合規合法；3.甲方負責項目設計和施工建設，乙方負責監督和協調；4.甲乙雙方共同負責項目銷售和物業管理，確保項目順利銷售和高效運營；5.甲乙雙方共同承擔項目開發過程中的各項風險和費用。四、投資金額及利潤分配1.甲乙雙方按照本意向書的約定，共同投入資金進行項目開發；2.項目總投資預計為______萬元，具體投資金額根據項目實際情況確定；3.項目利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配，具體比例在本意向書有效期內由雙方另行協商確定；4.甲乙雙方應按照項目實際情況，合理分擔項目開發過程中的各項費用。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本意向書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本意向書投資金額的______%；2.甲乙雙方應按照約定履行出資義務，如一方未按期足額出資，應承擔相應的違約責任；3.甲乙雙方應按照約定履行合作開發義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本意向書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本意向書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本意向書具有同等法律效力；3.本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地塊相關文件2.項目規劃設計方案3.投資預算及資金籌措方案4.項目報批文件5.合作協議6.補充協議7.項目進度報告8.財務報告9.項目風險評估報告10.其他與項目開發相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地或項目報批、規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等全方位服務2.乙方未按照約定出資參與項目開發3.甲乙雙方未按照約定共同推進項目開發工作4.甲方未按照約定進行項目設計和施工建設5.乙方未按照約定監督和協調項目開發6.甲乙雙方未按照約定共同承擔項目開發風險7.甲乙雙方未按照約定分擔項目開發過程中的各項費用8.甲方未按照約定分配項目利潤9.乙方未按照約定分享項目利潤10.其他違反本意向書約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產開發：指房地產企業根據市場需求，通過土地購置、規劃設計、建設開發、銷售和物業管理等環節，實現房地產產品生產和經濟效益的過程。2.合作開發：指兩個或多個合作方共同投資、共同分享項目收益、共同承擔項目風險的合作方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。5.出資義務：指合作方按照約定向項目投資資金的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地或規劃設計等不符合約定解決辦法：與相關部門溝通協商，調整方案，重新報批2.問題：出資不足解決辦法：協商增加出資、尋求外部融資或調整項目預算3.問題：項目進度滯后解決辦法：加強項目管理，優化施工計劃，增派人力和物力4.問題：利潤分配不均解決辦法：重新協商利潤分配比例，簽訂補充協議5.問題：合同條款不明確解決辦法：征求法律人士意見，修改完善合同條款6.問題：發生爭議解決辦法：協商解決，協商不成時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.雙方合作開發房地產項目2.