2024版長租公寓物業管理服務協議合同編號：__________一、管理服務內容1.1乙方應按照本協議的約定，對物業進行日常管理和服務，確保物業的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應負責物業的公共設施、設備的維護、保養和修復，確保其正常運行。1.4乙方應按照甲方的要求，對物業進行定期檢查和維修，確保物業的安全和功能正常。1.5乙方應協助甲方處理與物業相關的政府審批、驗收、驗收整改等事宜。二、管理服務期限2.1本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在本協議有效期內，任何一方不得單方面解除協議。一方確需提前解除協議的，應提前_______個月書面通知對方，并按照雙方約定的方式承擔違約責任。三、管理服務費用3.1乙方應按照甲方提供的物業管理服務費標準，向甲方收取物業的管理服務費用。3.2甲方應按照本協議約定的期限和方式，向乙方支付管理服務費用。3.3管理服務費用的具體標準和支付方式，由雙方在補充協議中約定。四、雙方的權利和義務4.1甲方應按照本協議的約定，向乙方支付管理服務費用。4.2甲方應遵守物業管理的相關規定，配合乙方的管理工作。4.3乙方應按照本協議的約定，提供優質的管理服務，確保物業的安全、整潔和正常使用。4.4乙方應遵守相關法律法規，依法經營，不得擅自改變物業的使用性質。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物業所有權證明2.乙方物業管理資質證明3.物業公共設施、設備清單4.物業公共區域分布圖5.物業管理服務費用明細6.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付管理服務費用：指甲方未在協議約定的期限和方式內，向乙方支付管理服務費用。2.乙方未按約定提供管理服務：指乙方未按照協議約定的服務內容、質量標準提供管理服務。3.甲方未配合乙方管理工作：指甲方違反物業管理相關規定，不配合乙方的管理工作。4.乙方擅自改變物業使用性質：指乙方未經過甲方同意，擅自改變物業的使用性質。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指專業從事物業管理服務的公司。3.物業：指位于_______市_______區_______街道_______號的房屋。4.管理服務費用：指乙方按照約定，為提供物業管理服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反協議約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理服務費用：解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，如甲方在規定時間內仍未支付，乙方有權暫停提供管理服務，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供管理服務：解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權解除協議。3.甲方未配合乙方管理工作：解決辦法：乙方應積極與甲方溝通，說明配合管理工作的重要性，爭取甲方的理解和支持。4.乙方擅自改變物業使用性質：解決辦法：甲方有權要求乙方立即恢復物業原使用性質，并按照約定支付違約金。如乙方不恢復，甲方有權解除協議。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，需要將物業委托給專業公司進行管理。2.乙方為