2024版土地轉讓協議書通用合同編號：__________協議書甲方：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________第一條轉讓地塊的基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權期限：__________年第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉讓地塊的價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉讓價款。2.3付款方式：（1）乙方在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價款的__________%；（2）剩余的__________%的轉讓價款，乙方應在本協議簽訂之日起__________日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將轉讓地塊的國有土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。3.2乙方應按照本協議約定的付款方式支付轉讓價款。3.3甲方應協助乙方辦理轉讓地塊的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的__________%。4.2若甲方未按照本協議約定時間將轉讓地塊的國有土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下，甲方應按照每天__________元的標準向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.轉讓地塊的國有土地使用權證

2.轉讓地塊的相關規劃文件

3.轉讓地塊的測繪報告

4.雙方的身份證明文件

5.付款憑證及轉賬記錄

6.過戶手續所需的相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將轉讓地塊的國有土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，屬于違約行為。

3.甲方未按約定提供轉讓地塊，或地塊存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定用途使用轉讓地塊，導致甲方權益受損，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用土地的權利。

2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。

3.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等不動產權利的登記主體變更的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定時間辦理土地使用權證等問題，乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快辦理，并有權要求甲方支付違約金。

2.遇到乙方未按約定時間支付轉讓價款等問題，甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付，并有權要求乙方支付違約金。

3.遇到地塊存在重大瑕疵或無法過戶等問題，雙方可以協商解決，如協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。

4.遇到乙方未按約定用途使用轉讓地塊等問題，甲方可以與乙方協商，要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.土地開發者購買國有土地使用權，進行房地產項目建設。

2.企業間因業務發展需要，轉讓土地使用權以實現資源整合。

3.個人之間轉讓土地使用權，如農村集體土地承包經營權的轉讓。

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