標準二手房買賣協議書范本2024年通用合同編號：__________二手房買賣協議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方合法權益的事項。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱（姓名）：__________甲方住所：__________甲方聯系方式：__________2.2乙方基本情況：乙方名稱（姓名）：__________乙方住所：__________乙方聯系方式：__________三、房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方協商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續。四、交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無租賃關系；（3）房屋所有權/使用權不存在任何限制；（4）房屋符合本協議第一條所述狀況。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。5.2在合同履行過程中，如需變更或解除本協議，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第三條所述購房款的____%。6.2甲方未按照本協議第四條第一款第（1）項至第（4）項的約定交付房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶費用支付憑證

6.房屋交付確認書

7.房屋過戶證明

8.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.乙方未按照約定時間支付購房款。

4.乙方未按照約定履行合同義務，如不配合辦理過戶手續等。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進入市場交易的房屋。

2.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易款項。

3.過戶：將房屋的所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。

4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應承擔維修、更換等責任。

3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。

4.房屋過戶遇阻：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，如遇阻，應積極解決。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

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