第3頁共3頁2024年私人精裝二手房買賣合同賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人____份，乙方____份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各____份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_____。出賣方：_____購買方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年私人精裝二手房買賣合同（二）買賣合同編號：____-xxxx甲方（賣方）：________________（身份證號碼：_____________）乙方（買方）：________________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的二手房達成以下協(xié)議并簽訂本合同，以便雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：________________1.2房屋具體位置：________________1.3房屋面積：______________平方米1.4房屋朝向：________________1.5房屋格局及戶型：______________1.6房屋所在樓層：______________1.7房屋裝修情況：________________1.8房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________1.9房屋產(chǎn)權(quán)類型：________________第二條價格及支付方式2.1房屋購買總價為人民幣_____________萬元（大寫：_____________________________________）。2.2買方在簽訂本合同時，向賣方支付定金人民幣_____________萬元（大寫：_____________________________________）。2.3買方應在_____________年____月____日之前向賣方支付房屋購買余款人民幣_____________萬元（大寫：_____________________________________），房屋交付時支付。2.4買方履行支付義務的方式為_____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條過戶及交付方式3.1甲、乙雙方應協(xié)商確定房屋過戶時間，完成房屋過戶手續(xù)，并辦理完稅等相關(guān)手續(xù)。3.2房屋交付方式為___________（自行交付/交付給中介等代理人）。3.3房屋交付時間為____________年____月____日。第四條房屋權(quán)益保證4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，沒有任何糾紛和負擔。4.2若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔相應法律責任，并返還乙方全額購房款項并支付相應的違約金。4.3甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無存在質(zhì)量問題，符合國家規(guī)定的建筑標準。4.4乙方在簽訂本合同時，表示已了解房屋的相關(guān)情況，并對房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面無異議。第五條違約責任5.1乙方如未按約定時間支付房款，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金作為違約金。5.2在甲方未能按約定時間交付房屋的情況下，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的____________________。5.3若因不可抗力等因素，導致雙方不能履行合同義務，應及時通知對方，并協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行索賠。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商。6.2本合同一式兩份，雙方各持一份，并自愿遵守合同內(nèi)容。6.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：