2024版電子商務(wù)園區(qū)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________一、用地租賃范圍及面積

1.1甲方同意將位于________________的電子商務(wù)園區(qū)內(nèi)總面積為____平方米的用地出租給乙方使用。具體地塊位置及面積以甲方提供的地圖和數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。四、用地使用及經(jīng)營(yíng)管理

4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用地性質(zhì)和用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3乙方在租賃用地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃用地的基礎(chǔ)設(shè)施，確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃用地內(nèi)的建筑物和設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，提前終止本協(xié)議。6.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方提供的電子商務(wù)園區(qū)用地地圖和數(shù)據(jù)

2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的許可證和資質(zhì)文件

3.租賃用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算

4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定

5.乙方提交的用地內(nèi)建筑物和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

6.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議約定，提前終止協(xié)議的行為

2.甲方未按約定維護(hù)租賃用地基礎(chǔ)設(shè)施的行為

3.乙方未按約定支付租金的行為

4.乙方未按約定用途使用租賃用地，擅自改變用地性質(zhì)和用途的行為

5.乙方未按約定進(jìn)行用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)管理的行為

6.乙方未按約定進(jìn)行建筑物和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)的行為

7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃用地使用權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的用地并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃用地使用權(quán)。

4.租賃期限：指承租方使用租賃用地的期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變用地性質(zhì)和用途

解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃用地基礎(chǔ)設(shè)施損壞

解決辦法：甲方及時(shí)維修，確保基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)管理

解決辦法：提醒乙方遵守約定，及時(shí)進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，