店面房長期出租合同2024年通用合同編號：__________店面房長期出租合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證店面房符合國家有關建筑、消防、衛生等法律法規的要求，且具備正常經營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及經營管理4.1乙方須按照甲方提供的店面房進行合法經營，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應遵守國家有關商業經營、消防安全、衛生管理等法律法規，確保店面房正常運營。4.3乙方在租賃期間應自行承擔水、電、物業管理等費用。五、維修及保養5.1甲方負責店面房及附屬設施的正常維修及保養，確保房屋及設施安全。5.2因乙方使用不當導致店面房及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同規定，嚴重影響到乙方正常經營的，乙方有權提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面房所有權證明2.店面房使用權證明3.店面房附屬設施清單4.租賃合同變更協議5.租賃合同解除協議6.違約金支付證明7.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規定，未保證店面房及附屬設施正常維修保養，影響乙方正常經營的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.甲方未按照約定提供店面房或提供的店面房不符合約定，影響乙方正常經營的，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面房設施損壞導致經營受阻。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修保養。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滯納金。3.問題：甲方未按約定提供店面房。解決辦法：協商解決，甲方承擔相應責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商暫停或解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有店面房所有權或