編號：__________農耕土地租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農耕土地租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：土地租賃范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：租賃土地的使用和管理5.1承租方的使用權5.2土地管理責任5.3環境保護要求第六章：維修和保養6.1土地維修責任6.2維修費用承擔第七章：保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八章：違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任處理第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的轉讓第十二章：附件12.1土地使用權證復印件12.2租賃土地現狀照片第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯系方式：_________第二章：土地租賃范圍2.1土地位置2.1.1土地具體位置：_________2.1.2土地所在行政區域：_________2.1.3土地坐標：_________2.2土地面積2.2.1土地總面積：_________2.2.2土地面積計量單位：_________2.2.3土地用途規劃：_________2.3土地用途2.3.1允許承租方使用的土地用途：_________2.3.2禁止承租方使用的土地用途：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃開始日期的確定依據：_________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：_________3.2.2租賃結束日期的確定依據：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.1.2租金金額的計算方式：_________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：_________4.2.2租金支付方式的執行細節：_________4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間：_________4.3.2租金支付時間的確定依據：_________第五章：租賃土地的使用和管理5.1承租方的使用權5.1.1承租方使用權的內容：_________5.1.2承租方使用權的限制：_________5.2土地管理責任5.2.1承租方的土地管理責任：_________5.2.2出租方的土地管理責任：_________5.3環境保護要求5.3.1環境保護的要求和標準：_________5.3.2環境保護的監管和檢查：_________第六章：維修和保養6.1土地維修責任6.1.1維修責任的承擔方：_________6.1.2維修的具體內容和標準：_________6.2維修費用承擔6.2.1維修費用的承擔方：_________6.2.2維修費用的支付方式：_________第七章：保險7.1保險責任7.1.1保險責任的范圍：_________7.1.2保險責任的承擔方：_________7.2保險費用承擔7.2.1保險費用的承擔方：_________7.2.2保險費用的支付方式：_________第八章：違約責任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方違約的具體行為：_________8.1.2出租方違約的責任和后果：_________8.2承租方的違約行為8.2.1承租方違約的具體行為：_________8.2.2承租方違約的責任和后果：_________8.3違約責任處理8.3.1違約責任的處理程序：_________8.3.2違約責任的賠償方式：_________第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：_________9.1.2合同變更的程序：_________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：_________9.2.2合同終止的程序：_________9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后的權利義務：_________9.3.2合同終止后的土地歸還：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的方式：_________10.1.2選擇爭議解決方式的時間：_________10.2訴訟管轄法院10.2.1訴訟管轄法院：_________10.2.2訴訟管轄法院的選擇依據：_________第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的條件：_________11.1.2合同生效的證明文件：_________11.2合同的解除條件11.2.1合同解除的條件：_________11.2.2合同解除的程序：_________11.3合同的轉讓11.3.1合同轉讓的條件：_________11.3.2合同轉讓的程序：_________第十二章：附件12.1土地使用權證復印件12.1.1土地使用權證編號：_________12.1.2土地使用權證發放機關：_________12.2租賃土地現狀照片12.2.1照片數量和規格：_________12.2.2照片的保管和使用：_________第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1出租方簽字人姓名：_________13.1.2出租方簽字人職務：_________13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字人姓名：_________13.2.2承租方簽字人職務：_________第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效的確定依據：_________14.1.2合同生效的證明文件：_________（合同雙方在此簽字）出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定租賃土地的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用土地。條款說明：此條款旨在明確甲方對租賃土地使用目的的決定權，確保乙方在使用土地時符合甲方的要求。2.甲方有權在租賃期間對土地進行維修、保養和改造，所需費用由乙方承擔。條款說明：此條款旨在明確甲方對租賃土地的維修、保養和改造權，以及相關費用的承擔方。3.甲方有權隨時解除合同，但需提前三個月通知乙方。條款說明：此條款旨在明確甲方的合同解除權，以及在解除合同前需通知乙方的要求。4.甲方有權要求乙方提供擔保，以確保乙方履行合同義務。條款說明：此條款旨在明確甲方對乙方提供擔保的要求，以保障甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權要求甲方提供租賃土地的相關權證和資料，以確保土地的合法性和適宜性。條款說明：此條款旨在明確乙方對租賃土地權證和資料的要求，以確保乙方在租賃土地時的權益。2.乙方有權在租賃期間對土地進行合理使用和保護，確保土地的可持續利用。條款說明：此條款旨在明確乙方對租賃土地的使用和保護權，以保障土地的可持續利用。3.乙方有權要求甲方承擔合同約定的維修、保養和改造費用。條款說明：此條款旨在明確乙方對甲方承擔維修、保養和改造費用的要求。4.乙方有權在合同到期前提前六個月通知甲方解除合同。條款說明：此條款旨在明確乙方的合同解除權，以及在解除合同前需通知甲方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介有權收取中介費，費用由甲方和乙方共同承擔。條款說明：此條款旨在明確第三方中介收取中介費的權利，以及費用承擔方。2.第三方中介有義務提供真實、準確的租賃信息，并協助甲方和乙方完成合同簽訂。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的義務，以確保甲方和乙方在租賃土地過程中的權益。3.第三方中介有權在合同簽訂后收取傭金，傭金金額由甲方和乙方協商確定。條款說明：此條款旨在明確第三方中介收取傭金的權利，以及傭金金額的確定方式。4.甲方和乙方在合同簽訂后，有權要求第三方中介提供合同副本和相關的交易憑證。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方對第三方中介提供合同副本和交易憑證的要求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.租賃土地現狀照片3.甲方和乙方簽字蓋章的合同正本4.第三方中介提供的交易憑證和合同副本5.甲方和乙方提供的擔保文件（如有）6.維修、保養和改造費用的支付憑證7.合同解除的通知書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供土地使用權證或相關資料未按照合同約定允許乙方使用土地未按照合同約定履行維修、保養和改造義務未按照合同約定提供中介服務或提供的服務不符合約定2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用土地或違反土地使用規定未按照合同約定履行維修、保養和改造義務未按照合同約定提供擔保3.第三方中介違約行為：未按照合同約定提供真實、準確的租賃信息未按照合同約定協助甲方和乙方完成合同簽訂未按照合同約定收取傭金或收取金額不符合約定未按照合同約定提供合同副本和交易憑證三、法律名詞及解釋：1.農耕土地租賃合同：指甲方將農耕土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有農耕土地使用權并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃農耕土地并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用農耕土地而支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。7.維修、保養和改造：指對農耕土地進行必要的維護、保護和改善。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證問題：如甲方無法提供土地使用權證，乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供，否則可以解除合同。2.土地現狀與約定不符：如實際土地現狀與合同描述不符，雙方應協商調整合同內容或解除合同。3.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。4.維修、保養和改造費用問題：如甲方未履行維修、保養和改造義務，乙方有權要求甲方承擔相關費用