藍溪農夫公寓工程施工組織設計

目錄

第一章、技術標總闡明.................................5

其次章、工程概況....................................9

第一節、工程簡介......................................9

其次節、建筑特征....................................11

第三節、結構特征....................................14

第四節、給排水及電氣特征............................19

第三章、施工組織部署.................................21

第一節、工程目的方案.................................21

其次節、組織機構管理.................................22

第三節、施工程序支配.................................23

第四節、勞動力及物資裝備方案.......................24

第五節、施工協調管理................................26

第六節、組建建項目經理部............................27

第七節、項目經理部次要人員職責......................28

第四章、施工進度方案.................................35

第一節、施工進度方案.................................35

其次節、施工進度方案橫道圖及網絡圖.................36

第三節、確保進度4普施.................................36

第五章、次要分部分項施工技術措施..................39

第一節、施工預備工作.................................39

其次節、施工測量.....................................45

第三節、土方及基礎墊層..............................48

第四節、鋼筋工程.....................................50

第五節、模板工程....................................54

第六節、混凝土工程................................58

第七節、砌筑工程.....................................64

第八節、屋面工程.....................................70

第九節、樓地面工程...................................74

第十節、裝飾工程..................................75

第十一節、門窗工程...................................82

第十二節、腳手架工程................................85

第十三節、水、電工程.................................87

第十四節、冬、雨期施工措施........................90

第十五節、成品半成品愛護措施......................92

第六章、施工質量保證措施和目的..................95

第一節、質量保證體系................................95

其次節、保證工程質量次要措施96

第三節、施工質量把握體系............................105

第四節、施工質量把握措施..............................107

第五節、工程回訪和修繕服務措施.......................111

第七章、文明施工和安全消費措施..................112

第一節、文明施工目的..................................112

其次節、安全產生目的..................................118

第三節、安全消費責任制................................119

第四節、次要安全保證措施...........................123

第五節、安全教育.......................................125

第八章、次要施工機械配置......................126

第九章、施工合理化建議和降低成本措施.............129

第一節、施工項目成本把握責任制....................129

其次節、降低成本措施................................132

第三節、工程施工新技術及特殊技術施工方法節省成本措

施.............................................135

第十章、工程質量通病防治措施......................137

第一節、機構的設置..................................137

其次節、工程質量通病防治措施.........................138

第十一章、建立項目質量保證體系...................149

第十二章、降低噪聲措施............................153

第十三章、施工現場環境衛生愛護及消防愛護措施.....154

第十四章、現場消防保衛措施.......................155

第十五章、環保衛生及企業CI籠統實施措施..........157

附圖：1、施工立體布置圖

2、施工進度方案橫道圖

3、施工進度計網絡圖

第一章技術標總闡明

“籃溪農夫公寓7#、8#、9#樓工程”接受約請招標的方式，經過對技

術標、商務標的綜合評定，擇優選定“信譽高、質量好、技術力氣強、工

期短、造價合理”的施工承包單位。

承蒙貴方厚望，約請我公司參與本工程的招標活動，為此，我們表示真誠的謝意，并對與貴

方合作的寬敞前景布滿決心和希箕。

我公司經過對設計圖紙和招標文件的細致討論和爭辯，分析了各種影

響施工的不利要素和本工程的施工難點，并到現場進行踏勘，根據招標文

件中關于技術標的要求及有關規范要求，我們編制了本技術標呈貴方批

閱，同時闡明如下：

一、編制根據

1、藍溪農夫公寓7#、8#、9#樓工程的施工招標文件。

2、廣東建筑藝術設計院有限公司設計的施工圖紙。

3、有關國家、部頒和江西省施工技術規范、標準規程等技術性文件。

4、江西省建設工程現場文明施工管理實施細則。

5、公司IS09001企業質量標準文件及標準化現場施工管理

的有關細則。

6、建設工程安全消費管理條例

7、江西省建筑管理條例

8、房屋建筑工程質量保修方法

二、工程質量目的.

1、充分發揮我司綜合實力強、施工總承包體系較完善的優勢。調動

一切樂觀要素，在施工勞動力組織、機械設備選用、材料物質的供應、特

殊工藝工程的施工、先進施工技術的運用以及資金管理等多方面的消費要

素予以最佳組合。用我們最擅長的建筑言語把業主、設計意圖予以最完善

表現，工程質量目的：確保合格工程。

2、為確保工程質量，未經建設單位贅同，工程項目一概不分包或轉

包。建立嚴厲的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，決不違章施工，

決不運用不合格材料，并在施工過程中懇切地接受各級政府質量監督部門

和社會各界人士的監督。

3、我公司已經過IS09001國際標準化質量體系認證，在工程過程中

把握中，將嚴厲貫徹GB/T1900-IS09001之形式標準，嚴厲執行國家、江

西省現行的有關施工驗收規范和質量檢驗評定標準和公司質量體系程序

文件、質量方案、作業指點書，遵從業主和監理的指揮和管理、敬重設計、

協調處理好周邊及各界職能部門的關系。

三、建設工期目的

我們在參與貴工程的招標活動時期，已深入體察到了業主對加快建設

工期的迫切要求，因此在施組的編制過程中，我公司有關部門，反復琢磨

衡量，綜合考慮如下：

我公司一旦中標，將合理支配施工進度方案，按招標文件要求，在保證質

量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，細心組織立體交叉施工，確保

各施工階段節點目的如期完成。總施工工期業主招標文件要求為360日歷

天。為按期竣工，我公司在資金、全力投入勞動力，以保證招標工期如期

完成。

四、文明施工管理目的

加強施工現場安全、文明消費管理。針對本工程地理地位的特征，我

公司將仔細制定有關安全、環保、交通及綜合管理等一系列的標準化管理

措施，維護和保證員工的身體健康；實行必要的施工措施，減噪防塵；將

正確處理好和所在地區的主管部門之間的互相關系，仔細恪守和執行國

家、地方、行業和地區部門頒發的建設工程管理規定和條例，確保本工程

安全嚴重事故為零，并滿足江西省建筑工地環境管理方法的要求。

五、其他承諾：

1、為表示我公司的決心和實力，假如本工程質量達不到業主招標文

件規定質量要求，我公司情愿按招標文件的規定條款予以罰款，并愿無條

件予以返工，直至達到標準為止。

2、為強化本工程承包管理，本公司將編制實施進度的節點把握方案，

并分季、月、周召開方案布置會議，每周召開方案均衡會，方案上報業主、

監理、審批，使本工程作為一個系統工程來強化管理。

3、我公司若能有幸中標承建本工程，在工程竣工后的合同保修期內，

我公司將供應優質的善后服務。保修期滿后，我公司也將供應滿足的上門

回訪服務工作，衰退業主的后顧之憂。

4、為表現我們的服務，我公司已確立“急工程所急、想工程所想”的

指點思想，如我公司中標承建，將根據貴方要求，快速派員到現場，協作

業主做好工程后期交接和施工后期的各項預備工作。我們有責任、有力量、

更有決心靠我們的施工力氣，以一流的管理、一流的質量、一流的施工速

度及合理的工程造價向貴方提交一份滿足的答卷，不孤負貴方指導的信

任。

六、編制范圍

本標書僅為一份初步的招標文件，若我公司中標后，將在原標書的基

礎上根據補充材料進一步完善施工方案，補充細化各分部分項工程中的細

節成績，構成一份具有技術先進性、內容片面性、科學合理性、經濟適用

性、操作簡易性的施工組織設計，同時在全過程中接受業主及現場監理工

程師的指點和審查。

其次章工程概況

第一節工程簡介

本工程為籃溪農夫公寓7#、8#、9#樓工程，是由南昌市青云譜區青

云譜鎮藍溪村民委員會興修，設計單位為廣東建筑藝術設計院有限公司。

位于南昌市青云譜區籃溪村，建筑面積約為12105m2,建筑結構方式為框

混結構。耐火等級為二級，建筑結構安全等級為二級，運用年限為50年,

抗震設防烈度為6度。

設計根據

1、經同意的本工程初步設計或方案設計文件，建設單位的意

見；

2、現行國家有關建筑設計規范、規程和規定

3、中華人民共和國建筑法

4、建設工程勘察設計管理條例

5、工程建筑標準強迫性條文（房屋建筑部分）2002年版

6、房屋建筑制圖一致標準（GBJ1-86）

7、建筑抗震設計規范（GB50011-2001）

8、建筑結構荷載規范GB50009-2001

9、混凝土結構設計規范GB50010-2002

10、建筑工程設計文件編制深度規定

11、砌體結構設計規范GB20003-2001

12、建筑結構牢靠度設計一致標準GB50068-2001

13、建筑抗震設計規范GB50011-2001

所用規范、規程和規定：

普通混凝土用砂質量標準及驗收方法JGJ52-92

普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ53-92

普通混凝土協作比設計技術規定JGJ5-81

混凝土外加劑運用技術規范GBJ119-88

混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002

建筑工程施工質量驗收一致標準GB50300-2001

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002

屋面工程質量驗收規范GB50207-2002

建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002

建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

其次節建筑特征

本工程為籃溪村農夫公寓7#、8#、9#樓工程。結構為框混六層，局

2

部七層，建筑總面積為12105mo建筑耐火等級為二級，建筑安全等級為二

級、抗震設防烈度為六度，建筑運用年限為50年，本工程設計高度±0.000

相當于確定標高由甲方定，各層標注標高為完成面標高（建筑面標高），

屋面標高為結構面標高，本工程標高以m為單位，其它尺寸以mm為單位。

本工程±0.000以下墻體用MU10粘土磚砌塊（用水泥砂漿填實空洞），

M5.0水泥砂漿砌筑；一、二墻體接受KP1型MU10燒結多孔粘土磚，M7.5

混合砂漿砌筑；三層以上墻體接受KP1型MU10燒結多孔磚，M5混合砂漿

石切筑。

墻身防潮層：在室邊疆坪下約60mm處做30厚1：2水泥砂漿內加5%

防水劑的墻身防潮層。

墻體留洞及封堵：舲墻留洞的封堵見結施，其他砌筑墻留洞待管道設

備安裝終了后，用C15細石脛填實；實形縫處雙墻留洞的封堵，應在雙墻

分別增設套管。

（一）屋面：

屋面做法：

①屋面做法：屋面接受建筑找坡，為卷材防水不上人屋面。做法為贛

03ZJ207-12-92b二氈三油改三氈四油。

②平屋面做法：屋面接受建筑找坡，為卷材防水上人屋面。

1、塊材面層，1:1水泥砂漿填縫；

2、25厚1:3水泥砂漿結合層；

3、1.2厚KG防水卷材一道；

4、粘結層：KG水性基層處理劑涂刷一道；

5、找平層：20厚1：3水泥砂漿；

6、找坡層：水泥收縮瑰寶巖；

7、隔汽層：1.2厚KG防水卷材一道；

8、找平層：20厚1：3水泥砂漿；

9、鋼筋混凝土屋面板。

②坡屋面做法：屋面接受結構找坡，為有保溫層卷材防水坡屋面。

1、成品屋面瓦；

2、找平層：20厚1：3水泥砂漿；

3、隔熱層：擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；

4、1厚KG防水卷材一道；

5、粘結層：KG水性基層處理劑涂刷一道；

6、找平層：20厚1：3水泥砂漿；

7、鋼筋混凝土屋面板。

（二）外裝修工程：

本工程外墻接受外墻涂料和外墻磚。

（三）內裝修工程：

1、內墻面：廁所接受水泥防水砂漿墻裙到頂，樓梯間內墻面接受刮

瓷墻面，其他墻面均為水泥砂漿面層。

2、樓地面：地面均為防潮水泥地面，樓面普通水泥樓面。

3、天棚：1:2.5水泥砂漿面層。

（五）其它施工中留意事項：

1、本圖所標注的各種留洞與預埋件應與各工種親密協作，確認無誤方

可施工；

2、預埋木磚及貼鄰墻體的木質面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處

理;

3、施工中應嚴厲執行國家各項施工質量驗收規范。

第三節結構特征

本建筑物結構的設計年限為50年，建筑結構的安全等級為二級，本

工程絕對標高±0.000相當于確定標高由甲方定；本工程接受框混結構體

系，抗震設防烈度6度，建筑安全等級為二級。

一、次要結構材料

工程的用材料應條符合國家規定標準，各項目的合格才能運用。凡施

工圖中未作特殊闡明的結構材料均按下列規定：

1、芯材料：

1）水泥：普通運用普通硅酸鹽水泥強度等級不低于32.5級，

質量符合“硅酸鹽水泥”GB175的規定；

2）粗骨料：要求質地堅硬、抗壓強度須22倍殮標號；

3）細骨料：中、粗砂，要求質地純潔，沖洗潔凈。

2、結構各部份接受的殮強度等通訊，詳見下表:

注：當施工圖中標明的硅強度等級與本表不符時，以施工圖中所注明強

度等級為準。

層別標高（米）柱梁板樓梯

二層以下3.400以下C30C25C25C25

3.400?

三層C30C30C30C25

6.700

三層以上6.700以上C25C25C25C25

3、鋼材：

1）型鋼、鋼板、鋼管：應符合“普通碳素結構鋼"（GB700）的有關規

定，機械功能不低于Q235的要求，鋼材的抗拉強度實測值與屈服強度的

比值不應小于1.2；鋼材應有分明的屈服臺階，且促長率應大于20%；鋼

材應有良好的可焊性和合格的沖擊韌性。

2）鋼筋：應符合脛用熱扎鋼筋（GB1499）和（GB13013）的要求，鋼筋

的強度的強度級別：HPB235級，用0表示，Fy=210N/mm2;HRB335級，

Fy=300N/mm2,Fy=360N/mm2,鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測的比

值不應小于1.25。且鋼筋的屈服強度實測值與強度等級標準值的比值不

應小于1.3O

4、鋼材接頭方式和要求：

1）貫穿鋼筋應優先接受焊接或機械接接頭，應嚴厲執行焊接規程中的

有關要求，焊接強度不得小于鋼筋強度，焊后接頭處毛刺打光。

2）梁、板中普通縱向鋼筋的接頭：當DV22時，可接受綁扎塔接接頭，

當D>22時，應優先接受焊接接頭；

3）接頭的地位應設置在受力較小的部位；柱接頭地位應留在離樓面750

以上（接受閃光對焊），梁底縱筋應設在支座范圍內，梁頂縱筋應設在跨

中1/3區段。

4）在同一構件的多根鋼筋需搭接時，搭接鋼筋數量在同一搭接區內不

得超過鋼筋總數的50%（柱）或25%（梁、板）搭接錯開的同距不少于45d；

5）砌體材料：多孔粘土磚的強度等級不應低于MU10,砌筑砂漿強度等

級不應低于M5。

二、地基基礎

本工程接受鋼筋混凝土條形基礎。

三、腔工程

1、鋼筋校愛護層厚度圖中注明外，均按下表接受:

構件類別基礎柱梁板

舲愛護層厚度

40302515

（mm）

注：在構件中應接受不低于構件硅強度等級的素舲墊塊把握鋼筋的愛護層

厚度。

2、樓板、屋面板：

1）雙向板底筋短向鋼筋位于長向鋼筋下，面筋短向鋼筋位于長向鋼筋

上。

2）當板鋼筋過長時，板面鋼筋應在跨中處搭接，搭接長度為35d,板

底鋼筋在支支座處搭接，同一連接區段內鋼筋搭接接頭數不得超過鋼筋總

數的25%,相鄰接頭截面間距離245d,搭接長度2300。

3）板上孔洞應先預留，避開預先鑿打，孔洞尺寸V300時按設備專業

需求預留，板內鋼筋不切斷，孔洞尺寸2300時，按施工圖要求施工。

4）凡板砌隔墻時，板底相應地位設附加鋼筋（施工圖已注明者除外），

當板跨LW1500時為2（p16;1500<LW25003016;2500<LW3000時為

3?18;附加鋼筋應伸入周圍梁外側。

5）跨度L24米的梁施工時，模板應預先起拱3L/1000,懸挑梁、懸

挑板施工時，模板應預先起拱6L/1000,且起拱值均不小于200mm,并要

求舲強度達到100%才能拆除模板及下部支撐。

6）施工縫的設置：梁板施工縫應設在翦力小的部位，圖中未作特殊闡

明時，均應設在梁板的跨中1/3區段，肥臂梁不當設備工縫，柱程度施工

縫宜設在梁底20?30mm,或樓層的頂面，施工縫的設置和連續施工必需

恪守《硅結構工程施工質量驗收規范》（GB502040）的有關規定。

7）衛生間周邊鋼筋脛梁施工時超澆200mm高（遇門處斷開），寬度同

墻寬。

8）結構的抗震及抗溫度變形加強處理：本工程除按規定的結構抗震

等級進行設計外，對下列部位的構件作了適當加強處理。

a、屋面板含筋率適當進步。

b、樓板外沿、缺口、洞口周邊等梁內鋼筋作了適當加強和通長配

置。

9）樓層施工時應協作各層模板和柱網圖，仔細核對后再施工，鋼筋的

切斷、錨固、搭接及抗扭等均按國標03G101圖例及闡明的要求進行施工，

如發覺配筋有特別或鋼筋的錨固、構造等有不明白之處發及施工有困難等

狀況，應準時與設計院聯系處理。

四、砌體工程

本工程±0.000以下墻體用MU10粘土磚（，M7.5水泥砂漿砌筑；一、

二層墻體接受MU10多孔粘土磚，M7.5混合砂漿砌筑；三層以上墻體接受

MU10多孔粘土磚，M5混合砂漿砌筑。

第四節給排水及電氣特征

一）、電氣工程

根據業主的要求，本工程的電氣工程包括：住戶配電；防雷接地；住

戶的有線電視、電話、寬帶網由網絡公司擔任安裝。

一、電源及負荷計算：

1、本工程電源進線從周圍低壓電源接受電纜穿波紋管埋地引來，電

源電壓為380/220伏。

2、本工程為多層建筑，負荷為三級。

二、設備安裝：

全部配電箱嵌墻暗裝，底邊距地1.5米；暗開關、插座距地1.5米，

暗開關距門邊200m。

三、線路敷設：

1、室外電源線接受YJV型銅芯電纜穿波紋管埋地，過道路、墻穿套

管愛護；室內全部線路穿PVC管暗敷。

2、當線路過長或兩個拉線點有兩個彎以上的管路，應適當加裝拉線

盒。

四、防雷接地：

1、本工程按三類建筑防雷設計，避雷帶沿屋面沿口、屋脊敷設一周，

引下線接受自然引下線，防雷與接地共用接地體。接地體利用鋼筋混凝土

基礎鋼筋作為接地體，要求接地電阻小于4歐姆，照實測不夠須追打人工

接地體。

2、本工程接受愛護接地，在電源進戶處應作反復接地，接地系統為

TN-C-S系統。

二）、給排水

1、本圖標高以米計，其他均以毫米為單位；

2、生活給水系統闡明：a.生活給水系統由市政給水管網直接供水，

進水總表前設置管道過濾器。b.生活給水管道接受給水PP-R管，電熱熔

接；室外全部埋地管道及管徑大于DN65者接受孔網鋼帶復合塑料管，管

件電熱熔接；c.給水管道穿越結構縫時接受彎管補償管道伸縮變形。埋地

管道穿結構柱時繞行。

3、排水系統闡明：a.本設計接受污廢水合流制排放，排至室外經化

糞池處理后排放至市政下水管；b.排水管道室外部分接受排水UPVC管，

承插粘接，室外部分接受排水波紋UPVC管，承插粘接；c.排水立管每層

設置伸縮節，排水立管與排出管以兩個45度三通連接。排水橫支管水流

偏轉角大于45度時所設彎頭或三通均自帶打掃口。

4、消火栓系統闡明：本工程設置室外消火栓兩只，室外消防用水量為

25L/S,水壓水量由小區生活管網保證。

第三章施工組織部署

第一節工程目的方案

①本工程若我公司中標承建，我們將充分發揮本企業的優勢，嚴

厲根據IS09001質量保證形式組織施工，選派掌管施工過多項工程并獲省

級優秀項目經理和精良的施工管理人員組成過硬的項目經理部。按公司

的質量方針，組織、協調好各專業的施工，片面實行施工合同及

對甲方的承諾，確保工程達到以下目的：

工程質量預期目的：

分項工程一次驗收合格率100%；

分項工程一次驗收合格率85%;

分部工程一次驗收合格率85%;

②工程質量：確保合格工程。

安全消費目的：嚴厲把握月重傷率在1.2%。以內，項目確保完成“五無”

目的，即無死亡事故，無嚴重傷人事故，無嚴重機械事故，無嚴重火災事

故，無中毒事故。

③嚴厲把握月重傷率在1.2%。以內，項目確保完成“五無”目的，

即無死亡事故，無嚴重傷人事故，無嚴重機械事故，無嚴重火災事故，無

中毒事故。

文明施工目的：爭創“現場文明施工樣板工地”標準。

施工工期目的：嚴厲將工期把握在400日歷天。

其次節組織機構管理

公司組織機構管理詳見：組織機構管理網絡圖。

組織機構管理圖

總工程師總會計師

質

財

量

保

務

證

部

部

項目經理

技后

勤

保

術衛

組

檢技

施質食現

術

測工檢堂場

q

員貝員員管保

1

121理安

人

人人人員員

第三節施工程序支配

本著“先地下后地上”、“先主體后圍護”的準繩，將工程施工挨次支配如

下：

-?屋面防水

基礎施工T主體TT室內粗裝修T設備安裝T交工驗收

T外裝飾

-?水電安裝

第四節勞動力及物資裝備方案

一、勞務層的支配

1、根據管理層與勞務層兩層分別的準繩，對勞務層的勞務管理實行優

化組合，彈性作息，按勞安排，獎優罰劣的方法，推行合理有效的激勵措

施，實行物質鼓舞與勞動競賽相結合，加強工程的政治思想工作，以人為

本，想方設法調動工人的消費樂觀性，以保證工程快速別扭進行。

2、勞務層由我單位土建施工隊、安裝施工隊、裝飾裝修施工隊3個

基本隊伍組成。土建施工隊在施工預備階段開頭進入現場，裝飾裝修隊在

主體封頂后進入現場。

二、勞動力用量方案：

勞動力實行專業化組織，按不同工種，不同施工部位來劃分作業班組，

使各專業班組從事性質相反的工作，進步操作的嫻熟程度和勞動消費率，

以確保工程施工質量和施工進度。

根據工程實踐進度，準時調配勞動力，實舉動態管理。見勞動力用量

方案表

萬動力用量方案表

自開工起（天）

\

4080120160200240280320360400

工種\

普工555

鋼筋工1414141414141414

木工2020202020202020

混凝土

1515151515151515

工

泥工5151515303030301510

機操工4444444444

架子工6666666666

電焊工2222222222

油漆工101010101010

防水工55555

電工5555555555

水工3333333333

合計798484891141141141145045

三、物資的裝備

核算員根據現場施工進度方案，提早半月核算出所需的物質、材料，材料員報送公司進行支

配。

第五節施工協調管理

本工程外部的協調管理次要是圍繞工程建設本身而確定的，次要有與

業主、設計方、監理方。

首先，應協調好與業主的關系，遵從業主的指導，經過良好的合作確

保本工程承包合同的片面實行，其次要表現是：定期召開與業主的碰頭會，

爭辯處理施工過程中所消滅的各種沖突及成績，理順每一階段的關系；從

施工角度結合以往的施工閱歷為業主當好參謀，為工程建設降低造價、進

步質量獻計獻策，從而建立融洽的工作關系。

其次，應與設計單位進行敵對的協作，以獲得設計方的大力支持，保

證工程能符合設計方的構思要求及國家有關規范規定的質量要求。其次要

表現為：定期向設計方引見施工狀況及接受的施工工藝，在每個分項分部

工程前向設計方提交有關的方案，聽取設計方的意見。在施工過程中，根

據施工方案支配，協調設計單位的二次裝修等出圖方案。

再次，與監理單位進行緊密的合作，懇切接受監理單位的監督、檢查，

理解、支持監理單位的工作，在整個工程的質量把握上共同努力，對施工

全過程進行監督檢查，異樣我們將在施工前把各個分項分部工程有關的施

工方案提交監理方，并聽取監理方的意見，監理方在實施監理工作時，我

們在堅持其獨立性的基礎上，為其實施監理工作供應必要的便利，協作監

理方把監理工作做好。

第六節組建項目經理部

我項目按照公司【項目管理手冊】中要求的以“總部服務把握，項目授權

管理，專業技術保障，社會協力合作”的總承包管理形式組建項目經理

部。公司在充分生疏到本工程建設的高標準，從項目班子、組織機構的設

置到管理制度的制定都進行了完善的布置，使工程在本公司的管理形式下

進行正常運轉，項目進行全方位、全過程的規劃、設計、組織、協調，使

各配屬單位的進度、質量、安全、文明施工歸入本公司的總控方案與管理

之中，確保本工程各項工作自始至終處于受控形態，創過程精品。大力鼓

吹“用戶滿足工程“，使項目每一個員工確立急工程所急，想工程所想的

思想，協調好配屬單位，并樂觀自動地為各配屬單位的施工制造必要條件，

以確保達到預期的目的。充分發揮各專業配屬單位（包括專業分公司，如：

機電安裝公司、校公司、物資公司、防水公司、工程測量公司、裝飾公司

等）在相關專業上的管理、技術、裝備的優勢，遵照設計，信守合同、細

心組織，確保工程優質、如期完成。

項目經理部下設六組十二員八隊。即：技術組、工程施工組、材料組、

質安檢查組、統計核算組、后勤保衛組；檢測員、技術員、施工員、材料

選購員、材料驗收員、材料庫保管員、質檢員、安全員、核算員、會計出

納員、食堂管理員、現場保安員；鋼筋隊、木工隊、校隊、瓦工抹灰隊、

架子隊、油工隊、水電隊、綜合隊。

第七節項目經理部次要人員職責

1、項目經理

本公司將選派優秀項目經理徐仁俊同志管理本工程，該同志所建工程曾

多次獲得省市級工程質量、安全優秀及樣板工程榮譽證書，多次被我司賜

予嘉獎。

項目經理是施工過程中最高責任者和組織者，是對施工管理片面擔任

的管理者，是項目中人、財、物、技術、信息和管理等全部消費要素的組

織管理人，其職責次要有：

a、仔細貫徹國家和下級的有關方針、政策、法規及企業制定的各項

規章制度、自覺維護企業和職工的利益，確保公司下達的各項經濟技術目

的的片面完成。

b、對項目范圍內的各單位工程和室外相關工程，組織內、外人員，

并對分部工程的進度、質量、安全、成本等進行監督管理、考核驗收、片

面擔任。

c、組織編制工程施工組織設計，包括工程進度方案和技術方案，制

定安全消費和保證質量措施，并組織實施。

d、根據公司年（季）度施工消費方案，組織編制季（月）度施工方案，

包括勞動力、材料構件和機械設備的運用方案，據此與有關部門簽署供需

承包和租賃合同，并嚴厲實行，掌管項目部的管理評審及改進措施的落實。

e、科學組織和管理進入項目工地的人、財、物資源，協調分包單位

之間的關系，做好人力、物力和機械設備的調配和供應，準時處理施工中

消滅的成績，保證實行與公司經理簽署的承包合同，進步綜合經濟效益，

圓滿完成義務。

千、組織制定項目經理部各類管理人員的職責權限和各項規章制度，

搞好與公司機關各職能部門的業務聯系和經濟來往，定期向公司經理報告

工作。

g、嚴厲執行財經制度，加強財務、預算管理、推行各種方式的承包

責任制，正確處理國家、企業、集體、個人四者之間的利益關系。

2、施工員

施工員是建筑產品消費過程中的直接參與者與組織者，在整個施工過

程中起到至關重要的作用，其職責次要有：

a、學習與貫徹國家和建設行政管理部門頒布和制定的建設法規、規

章和各種規范、規程、技術標準，生疏基本程序、施工程序和自然規律，

并在施工過程中加以執行和運用。

b、生疏施工圖紙，參與圖紙會審。

c、擔任編制施工組織設計，并按施工組織方案組織綜合施工，保證

施工進度。

d、對質量、安全等方面措施的實施進行監督檢查，擔任組織班組開

展質量自檢、互檢及分部分項工程質量檢驗評定和隱蔽工程驗收，并做好

記錄。

e、合理計算與確定各種物資、材料、工具、運輸設備等的需用量并

傳遞給材料員，保證施工消費的正常進行。

f、選擇科學合理的施工方法和施工程序，組織各施工班組完成日常

消費義務，施工前向班組進行技術交底、質量交底，并組織實施。

3、技術員

a、學習與貫徹國家和建設行政管理部門頒布和制定的建設法規、規

章和各種規范、規程、技術標準。

b、生疏圖紙，參與圖紙會審，參與編制施工組織設計，對施工過程

中產生的技術成績擔任與甲方和設計院聯系，協商得出結果。

c、把握工程的重點、難點、細節成績，能幫忙施工員處理施工過程

中的技術成績。

d、幫忙施工員向各班組進行技術交底，幫忙施工員組織各班組的自

檢、互檢工作。

e、擔任技術材料的填寫、搜集整理工作，擔任編制項目質量方案，

有特殊搬運要求或大型設備、構配件的搬運措施和方案。

f、擔任過程實驗的樣件制造及送驗。

g、會同施工員對過程產品和最終產品的愛護，以及同施工員、材料

員對各種標識的愛護工作。

h、會同材料員對選購產品進行驗證、儲存、愛護工作。

4、質檢員

a、學習和貫徹執行國家、建設行政管理部門頒布的有關工程質量把握和

保證的各種規范、規程條例和驗收規范。

b、把握施工挨次、施工方法和保證工程質量