續租房合同范本餐飲業合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃標的及范圍1.1本合同租賃標的為甲方擁有的該房產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施及配套設備。1.2乙方租賃該房產用于從事餐飲業務經營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產，并將房產恢復至租賃起始時的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用該房產；（2）負責對該房產的維修、養護和管理；（3）不得干涉乙方的正常經營活動；（4）本合同簽訂后，甲方不得提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）遵守國家的法律法規，不得在該房產內進行違法活動；（4）妥善保管甲方提供的設備、設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方違約，應承擔違約責任。5.2合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.3合同期滿后，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房產證明文件2.乙方營業執照副本3.租賃合同附件一：房產現狀照片4.租賃合同附件二：房產維修清單5.租賃合同附件三：租金支付記錄6.租賃合同附件四：乙方經營許可證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提高租金干涉乙方正常經營活動未能履行維修、養護和管理責任2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結構和用途在房產內進行違法活動未妥善保管甲方提供的設備、設施3.違約行為認定：甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結束時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，乙方應在規定時間內支付欠繳租金及滯納金。2.問題：甲方未履行維修、養護和管理責任。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內履行維修、養護和管理責任，必要時可向甲方索賠。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同糾紛無法通過協商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：