單位二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由__________方承擔。第四條售后服務4.1甲方承諾在房屋過戶后__________個月內，如房屋出現質量問題，由甲方負責修復或賠償。4.2甲方應在過戶后__________日內，將房屋相關鑰匙、證件等交付給乙方。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第三條的規定，未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的__________%。5.2如乙方違反本合同第二條的規定，未能按時支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用清單7.房屋鑰匙交付確認書8.房屋質量問題修復確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按時支付房價，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定提供售后服務，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定辦理過戶手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。2.過戶：指將房產所有權從甲方轉移到乙方的手續。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.售后服務：指甲方在房屋過戶后對房屋質量問題提供的修復或賠償服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內修復或賠償。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方可以共同前往相關部門，催促辦理過戶手續。五、所有應用場景：1.個