2024深圳房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修，乙方同意在購買后按照現(xiàn)有狀況接收。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應按照甲方指定的還款方式和時間表進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證原件及復印件5.買賣雙方公司營業(yè)執(zhí)照副本及復印件6.買賣雙方授權代表委托書7.首付款支付憑證8.房款還款時間表9.過戶費用支付憑證10.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.違約金為本合同購買價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于深圳市的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。4.購買價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和權利瑕疵：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售位于深圳市的房地產(chǎn)。2.乙方購買位于深圳市的房地產(chǎn)。3.雙方約定購買價格、交付及過戶時間。4.雙方共同申請辦理房