寧德房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積4。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比300806020040150201000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東僑經濟技術開發區14405201491914.414.5蕉城區97986739-44.4-43.7成交均價(元/㎡)9798-144050-9798住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積30402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積20182010

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102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)蕉城區7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9東僑經濟技術開發區3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面積(萬㎡)4-80-4住宅市場|需求結構-新房2最，6.4%0.9%300萬元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300萬元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250萬元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200萬元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150萬元25.5%1.8%100(含)-120萬元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100萬元0.2%8.5%含)-80萬元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0008800008819.360-80萬000325000032571.301000020.4100-120萬0015200081.8120-150萬00009100102.2150-200萬000021010132.9200-250萬0000006061.300000000.000000040.9匯總011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市場|供求關系-供應21比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10702023年各月度供應面積02024年截應面積2021-20積0127401063085204106410

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01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)蕉城區8.6399.2283.2--------東僑經濟技術開發區0.070.8-98--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%18月度銷供比月均銷供比91681476105846

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0-2-1住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經濟技術開發區59.061.9757.09--0.62--蕉城區0.925.83-4.92------住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間501845161435123010258206154200-2住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬萬㎡月252020151010550僑經濟技術開發區蕉城區柘榮縣霞浦縣周寧縣壽寧縣鼎市福安市-5可售面積21.4520.61出清周期1912.600000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業寧排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1寧德市寧僑建設發展有限公司3.31149251732.221寧德市寧僑建設發展有限公司3.31149251732.222建發房產2.67130531962.052建發房產2.67130531962.053福建中融房地產集團有公司0.9613651590.703寧德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地產集團有限公司0.9590.705福建匯盛投資有限公司0.8913773550.655福建匯盛投資有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿易有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿易有限公司0.8913773550.657萬駿（福建）房地產開發有限公司0.4713054320.367萬駿（福建）房地產開發有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發展有限公司0.4713054320.36國武夷0.27137199福州金晟投資有限公司0.2120.2010福州金晟投資有限公司0.2612697120.2010福州泓升投資有限公司0.2612697120.20住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產0.2512672170.191建發房產0.2512672170.192寧德交投0.1412175110.122寧德交投0.1412175110.123福建中融房地產集團有公司0.121384670.093福建中融房地產集團有限公司0.121384670.09投資有限公司0.12138464福建匯盛投資有限公司0.170.095長沙林泰橡膠貿易有限公司0.121384670.095長沙林泰橡膠貿易有限公司0.121384670.096福州金晟投資有限公司0.081259640.066福州金晟投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.068萬駿（福建）房地產開發有限公司0.041301630.038萬駿（福建）房地產開發有限公司0.041301630.03投資發展有限公司0.04130169深圳盛禧投資發展有限公司0.030.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.03住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1酈景水鄉3.312.2217314925128191蕉城區酈景水鄉3.312金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區2.52東僑經3云熙公館1.721.2611913649106144濟技術開發區云熙公館1.72東僑經1.254金域蘭灣1.250.5430181417濟技術開發區天行連城公館50.960.797712104103124蕉城區天行連城公館0.96東僑經中融天悅0.89中豪.東湖一品0.576中融天悅0.890.655513772118162中豪.東湖一70.570.513611072142157品濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經武夷天悅云璟0.470.278萬駿瓏悅軒0.470.3632111146武夷天悅云90.270.1918108148璟濟技術開發區東僑經濟技術開發區金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城區住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區3.922酈景水鄉3.312.2217314925128191蕉城區酈景水鄉2.22東僑經云熙公館1.263云熙公館1.721.26119136491061444天行連城公館濟技術開發區0.960.7977103124蕉城區0.79東僑經中融天悅0.655中融天悅0.890.655513772118162濟技術開發區東僑經金域蘭灣0.54中豪.東湖一品0.516金域蘭灣1.250.5430229791814177中豪.東湖一0.570.513611072142157品濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經0.368萬駿瓏悅軒0.470.3632111146濟技術開發區金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城區10武夷天悅云璟0.19武夷天悅云璟0.270.191813720108148東僑經濟技術開發區住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區2.522天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區天行連城公館0.14東僑經3金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術開發區金域蘭灣0.14東僑經0.124中融天悅0.120.097122169濟技術開發區東僑經云熙公館0.15云熙公館0.100.08613432128172濟技術開發區6大東海·珺悅府0.050.04312501147183蕉城區大東海·珺悅府0.05東僑經萬駿瓏悅軒0.047萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術開發區8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區0.039武夷天悅云璟0.03武夷天悅云璟0.030.022107143東僑經濟技術開發區10酈景水鄉0.020.02114324161230蕉城區

酈景水鄉0.02住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區3.922天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區天行連城公館0.12東僑經3中融天悅0.120.09713841122169濟技術開發區中融天悅0.09東僑經0.084云熙公館0.100.086128172濟技術開發區東僑經金域蘭灣0.065金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術開發區大東海·珺60.050.04312501147183蕉城區悅府大東海·珺悅府0.04東僑經萬駿瓏悅軒0.037萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術開發區8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區0.03東僑經星海時代武夷天悅云璟0.020.029星海時代0.020.022120111武夷天悅云100.030.02213409107143璟濟技術開發區東僑經濟技術開發區住宅市場|重點項目-基本信息金涵小區B區_實景圖_金涵小區B區實景圖所處位置蕉城區-金涵畬族鄉物業類型住宅產品類型多層,高層建筑面積134452m2占地面積160987m2容積率2.6綠化率0%裝修標準--主力戶型物業費元/平米·月--物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積140614m2可售面積--成交均價6426(2024-05)--拿地時間----開發商寧德市城市建設投資開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面積68391960309000000006426面積成交價格金涵小區建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合計-159013696049964113919664266426住宅市場|重點項目-基本信息建發交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px所處位置蕉城區-漳灣鎮物業類型住宅產品類型高層建筑面積256734m2占地面積51817m2容積率3.6綠化率24%裝修標準--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物業費1.98元/㎡·月--物業公司--項目特色--首次開盤2023-01-28最近開盤2023-05-15累計成交面積78313m2可售面積--成交均價12513(2024-06)--拿地時間----開發商寧德乾行房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m250001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面積成交價格建發交投·天行時代分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-12070772809120207779031210412171合計-70772809120207779031210412171住宅市場|重點項目-戶型圖建發交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛1廚_117建發交投·天行時代衛1廚_93.0m2建發交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置東僑經濟技術開發區-城南鎮物業類型住宅產品類型多層建筑面積0m2

中融·天悅_實景圖_1占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物業費元/㎡·月--物業公司--項目特色--首次開盤2023-03-15最近開盤2023-08-20累計成交面積50350m2可售面積--成交均價13841(2024-05)--拿地時間----開發商寧德中融房地產有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積80032974343292852742269126120161612956239266685314056137401419314106137321372413690136731400513841面積成交價格中融·天悅分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14029130005138104246071365113506四房120-18014719468141131318721407014168合計-43849473139295564791377213841住宅市場|重點項目-戶型圖_d臻悅_4室2廳2衛1廚_146.0m2熙悅_3室2廳2衛1廚_93.0m2中_3室2廳2衛1廚_108.0m2中融·天悅_e熙悅_4室2廳2衛1廚_126.0m2中融·天悅_A熙悅_4室2廳2衛1廚_126.0m2商業市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環比400003503002503000020025000

1502000010050150000-505000

-1000-15022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業市場|成交規模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積3.51202022年各月度成交面積31002023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積030602524020201.5150102050.5

-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業市場|成交規模2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)東僑經濟技術開發區0.8781.5-10.80.1354.720.1-58.1蕉城區0.218.5-74.21145.3-34.5244.8商業市場|供求關系-供應2萬降6萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1102023年各月度供應面積0.902024年截止月份各月度供應面積2021-20積102.50.7-2020.6-300.5-40

1.50.4-501600.5

700.1-80

01234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5寧德房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

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-40-60-60住宅市場|開施工面積4。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比300806020040150201000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東僑經濟技術開發區14405201491914.414.5蕉城區97986739-44.4-43.7成交均價(元/㎡)9798-144050-9798住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積30402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積20182010

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102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)蕉城區7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9東僑經濟技術開發區3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面積(萬㎡)4-80-4住宅市場|需求結構-新房2最，6.4%0.9%300萬元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300萬元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250萬元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200萬元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150萬元25.5%1.8%100(含)-120萬元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100萬元0.2%8.5%含)-80萬元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0008800008819.360-80萬000325000032571.301000020.4100-120萬0015200081.8120-150萬00009100102.2150-200萬000021010132.9200-250萬0000006061.300000000.000000040.9匯總011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市場|供求關系-供應21比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10702023年各月度供應面積02024年截應面積2021-20積0127401063085204106410

21-20

01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)蕉城區8.6399.2283.2--------東僑經濟技術開發區0.070.8-98--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%18月度銷供比月均銷供比91681476105846

34

210

0-2-1住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經濟技術開發區59.061.9757.09--0.62--蕉城區0.925.83-4.92------住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間501845161435123010258206154200-2住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬萬㎡月252020151010550僑經濟技術開發區蕉城區柘榮縣霞浦縣周寧縣壽寧縣鼎市福安市-5可售面積21.4520.61出清周期1912.600000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業寧排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1寧德市寧僑建設發展有限公司3.31149251732.221寧德市寧僑建設發展有限公司3.31149251732.222建發房產2.67130531962.052建發房產2.67130531962.053福建中融房地產集團有公司0.9613651590.703寧德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地產集團有限公司0.9590.705福建匯盛投資有限公司0.8913773550.655福建匯盛投資有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿易有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿易有限公司0.8913773550.657萬駿（福建）房地產開發有限公司0.4713054320.367萬駿（福建）房地產開發有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發展有限公司0.4713054320.36國武夷0.27137199福州金晟投資有限公司0.2120.2010福州金晟投資有限公司0.2612697120.2010福州泓升投資有限公司0.2612697120.20住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產0.2512672170.191建發房產0.2512672170.192寧德交投0.1412175110.122寧德交投0.1412175110.123福建中融房地產集團有公司0.121384670.093福建中融房地產集團有限公司0.121384670.09投資有限公司0.12138464福建匯盛投資有限公司0.170.095長沙林泰橡膠貿易有限公司0.121384670.095長沙林泰橡膠貿易有限公司0.121384670.096福州金晟投資有限公司0.081259640.066福州金晟投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.068萬駿（福建）房地產開發有限公司0.041301630.038萬駿（福建）房地產開發有限公司0.041301630.03投資發展有限公司0.04130169深圳盛禧投資發展有限公司0.030.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.03住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1酈景水鄉3.312.2217314925128191蕉城區酈景水鄉3.312金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區2.52東僑經3云熙公館1.721.2611913649106144濟技術開發區云熙公館1.72東僑經1.254金域蘭灣1.250.5430181417濟技術開發區天行連城公館50.960.797712104103124蕉城區天行連城公館0.96東僑經中融天悅0.89中豪.東湖一品0.576中融天悅0.890.655513772118162中豪.東湖一70.570.513611072142157品濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經武夷天悅云璟0.470.278萬駿瓏悅軒0.470.3632111146武夷天悅云90.270.1918108148璟濟技術開發區東僑經濟技術開發區金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城區住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區3.922酈景水鄉3.312.2217314925128191蕉城區酈景水鄉2.22東僑經云熙公館1.263云熙公館1.721.26119136491061444天行連城公館濟技術開發區0.960.7977103124蕉城區0.79東僑經中融天悅0.655中融天悅0.890.655513772118162濟技術開發區東僑經金域蘭灣0.54中豪.東湖一品0.516金域蘭灣1.250.5430229791814177中豪.東湖一0.570.513611072142157品濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經0.368萬駿瓏悅軒0.470.3632111146濟技術開發區金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城區10武夷天悅云璟0.19武夷天悅云璟0.270.191813720108148東僑經濟技術開發區住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區2.522天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區天行連城公館0.14東僑經3金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術開發區金域蘭灣0.14東僑經0.124中融天悅0.120.097122169濟技術開發區東僑經云熙公館0.15云熙公館0.100.08613432128172濟技術開發區6大東海·珺悅府0.050.04312501147183蕉城區大東海·珺悅府0.05東僑經萬駿瓏悅軒0.047萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術開發區8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區0.039武夷天悅云璟0.03武夷天悅云璟0.030.022107143東僑經濟技術開發區10酈景水鄉0.020.02114324161230蕉城區

酈景水鄉0.02住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區3.922天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區天行連城公館0.12東僑經3中融天悅0.120.09713841122169濟技術開發區中融天悅0.09東僑經0.084云熙公館0.100.086128172濟技術開發區東僑經金域蘭灣0.065金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術開發區大東海·珺60.050.04312501147183蕉城區悅府大東海·珺悅府0.04東僑經萬駿瓏悅軒0.037萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術開發區8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區0.03東僑經星海時代武夷天悅云璟0.020.029星海時代0.020.022120111武夷天悅云100.030.02213409107143璟濟技術開發區東僑經濟技術開發區住宅市場|重點項目-基本信息金涵小區B區_實景圖_金涵小區B區實景圖所處位置蕉城區-金涵畬族鄉物業類型住宅產品類型多層,高層建筑面積134452m2占地面積160987m2容積率2.6綠化率0%裝修標準--主力戶型物業費元/平米·月--物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積140614m2可售面積--成交均價6426(2024-05)--拿地時間----開發商寧德市城市建設投資開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面積68391960309000000006426面積成交價格金涵小區建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合計-159013696049964113919664266426住宅市場|重點項目-基本信息建發交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px所處位置蕉城區-漳灣鎮物業類型住宅產品類型高層建筑面積256734m2占地面積51817m2容積率3.6綠化率24%裝修標準--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物業費1.98元/㎡·月--物業公司--項目特色--首次開盤2023-01-28最近開盤2023-05-15累計成交面積78313m2可售面積--成交均價12513(2024-06)--拿地時間----開發商寧德乾行房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m250001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面積成交價格建發交投·天行時代分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-12070772809120207779031210412171合計-70772809120207779031210412171住宅市場|重點項目-戶型圖建發交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛1廚_117建發交投·天行時代衛1廚_93.0m2建發交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置東僑經濟技術開發區-城南鎮物業類型住宅產品類型多層建筑面積0m2

中融·天悅_實景圖_1占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物業費元/㎡·月--物業公司--項目特色--首次開盤2023-03-15最近開盤2023-08-20累計成交面積50350m2可售面積--成交均價13841(2024-05)--拿地時間----開發商寧德中融房地產有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積80032974343292852742269126120161612956239266685314056137401419314106137321372413690136731400513841面積成交價格中融·天悅分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14029130005138104246071365113506四房120-18014719468141131318721407014168合計-43849473139295564791377213841住宅市場|重點項目-戶型圖_d臻悅_4室2廳2衛1廚_146.0m2熙悅_3室2廳2衛1廚_93.0m2中_3室2廳2衛1廚_108.0m2中融·天悅_e熙悅_4室2廳2衛1廚_126.0m2中融·天悅_A熙悅_4室2廳2衛1廚_126.0m2商業市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環比400003503002503000020025000

1502000010050150000-505000

-1000-15022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業市場|成交規模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積3.51202022年各月度成交面積31002023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積030602524020201.5150102050.5

-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業市場|成交規模2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)東僑經濟技術開發區0.8781.5-10.80.1354.720.1-58.1蕉城區0.218.5-74.21145.3-34.5244.8商業市場|供求關系-供應2萬降6萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1102023年各月度供應面積0.902024年截止月份各月度供應面積2021-20積102.50.7-2020.6-300.5-40

1.50.4-501600.5

700.1-80

01234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5寧德房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模2。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市場|開施工面積4。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比300806020040150201000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)東僑經濟技術開發區14405201491914.414.5蕉城區97986739-44.4-43.7成交均價(元/㎡)9798-144050-9798住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積30402023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積20182010

1614

015

12-10

102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)蕉城區7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9東僑經濟技術開發區3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面積(萬㎡)4-80-4住宅市場|需求結構-新房2最，6.4%0.9%300萬元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300萬元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250萬元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200萬元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150萬元25.5%1.8%100(含)-120萬元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100萬元0.2%8.5%含)-80萬元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0008800008819.360-80萬000325000032571.301000020.4100-120萬0015200081.8120-150萬00009100102.2150-200萬000021010132.9200-250萬0000006061.300000000.000000040.9匯總011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市場|供求關系-供應21比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積10702023年各月度供應面積02024年截應面積2021-20積0127401063085204106410

21-20

01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)蕉城區8.6399.2283.2--------東僑經濟技術開發區0.070.8-98--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%18月度銷供比月均銷供比91681476105846

34

210

0-2-1住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經濟技術開發區59.061.9757.09--0.62--蕉城區0.925.83-4.92------住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間501845161435123010258206154200-2住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬萬㎡月252020151010550僑經濟技術開發區蕉城區柘榮縣霞浦縣周寧縣壽寧縣鼎市福安市-5可售面積21.4520.61出清周期1912.600000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業寧排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1寧德市寧僑建設發展有限公司3.31149251732.221寧德市寧僑建設發展有限公司3.31149251732.222建發房產2.67130531962.052建發房產2.67130531962.053福建中融房地產集團有公司0.9613651590.703寧德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地產集團有限公司0.9590.705福建匯盛投資有限公司0.8913773550.655福建匯盛投資有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿易有限公司0.8913773550.656長沙林泰橡膠貿易有限公司0.8913773550.657萬駿（福建）房地產開發有限公司0.4713054320.367萬駿（福建）房地產開發有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投資發展有限公司0.4713054320.36國武夷0.27137199福州金晟投資有限公司0.2120.2010福州金晟投資有限公司0.2612697120.2010福州泓升投資有限公司0.2612697120.20住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產0.2512672170.191建發房產0.2512672170.192寧德交投0.1412175110.122寧德交投0.1412175110.123福建中融房地產集團有公司0.121384670.093福建中融房地產集團有限公司0.121384670.09投資有限公司0.12138464福建匯盛投資有限公司0.170.095長沙林泰橡膠貿易有限公司0.121384670.095長沙林泰橡膠貿易有限公司0.121384670.096福州金晟投資有限公司0.081259640.066福州金晟投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.067福州泓升投資有限公司0.081259640.068萬駿（福建）房地產開發有限公司0.041301630.038萬駿（福建）房地產開發有限公司0.041301630.03投資發展有限公司0.04130169深圳盛禧投資發展有限公司0.030.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.0310寧德華越投資有限公司0.031199810.03住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1酈景水鄉3.312.2217314925128191蕉城區酈景水鄉3.312金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區2.52東僑經3云熙公館1.721.2611913649106144濟技術開發區云熙公館1.72東僑經1.254金域蘭灣1.250.5430181417濟技術開發區天行連城公館50.960.797712104103124蕉城區天行連城公館0.96東僑經中融天悅0.89中豪.東湖一品0.576中融天悅0.890.655513772118162中豪.東湖一70.570.513611072142157品濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經武夷天悅云璟0.470.278萬駿瓏悅軒0.470.3632111146武夷天悅云90.270.1918108148璟濟技術開發區東僑經濟技術開發區金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城區住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區3.922酈景水鄉3.312.2217314925128191蕉城區酈景水鄉2.22東僑經云熙公館1.263云熙公館1.721.26119136491061444天行連城公館濟技術開發區0.960.7977103124蕉城區0.79東僑經中融天悅0.655中融天悅0.890.655513772118162濟技術開發區東僑經金域蘭灣0.54中豪.東湖一品0.516金域蘭灣1.250.5430229791814177中豪.東湖一0.570.513611072142157品濟技術開發區東僑經濟技術開發區東僑經0.368萬駿瓏悅軒0.470.3632111146濟技術開發區金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城區10武夷天悅云璟0.19武夷天悅云璟0.270.191813720108148東僑經濟技術開發區住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區2.522天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區天行連城公館0.14東僑經3金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術開發區金域蘭灣0.14東僑經0.124中融天悅0.120.097122169濟技術開發區東僑經云熙公館0.15云熙公館0.100.08613432128172濟技術開發區6大東海·珺悅府0.050.04312501147183蕉城區大東海·珺悅府0.05東僑經萬駿瓏悅軒0.047萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術開發區8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區0.039武夷天悅云璟0.03武夷天悅云璟0.030.022107143東僑經濟技術開發區10酈景水鄉0.020.02114324161230蕉城區

酈景水鄉0.02住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金涵小區2.523.9241164269561蕉城區金涵小區3.922天行連城公館0.140.121112171106129蕉城區天行連城公館0.12東僑經3中融天悅0.120.09713841122169濟技術開發區中融天悅0.09東僑經0.084云熙公館0.100.086128172濟技術開發區東僑經金域蘭灣0.065金域蘭灣0.140.06324060190457濟技術開發區大東海·珺60.050.04312501147183蕉城區悅府大東海·珺悅府0.04東僑經萬駿瓏悅軒0.037萬駿瓏悅軒0.040.03313035112146濟技術開發區8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城區0.03東僑經星海時代武夷天悅云璟0.020.029星海時代0.020.022120111武夷天悅云100.030.02213409107143璟濟技術開發區東僑經濟技術開發區住宅市場|重點項目-基本信息金涵小區B區_實景圖_金涵小區B區實景圖所處位置蕉城區-金涵畬族鄉物業類型住宅產品類型多層,高層建筑面積134452m2占地面積160987m2容積率2.6綠化率0%裝修標準--主力戶型物業費元/平米·月--物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積140614m2可售面積--成交均價6426(2024-05)--拿地時間----開發商寧德市城市建設投資開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m25000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面積68391960309000000006426面積成交價格金涵小區建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合計-159013696049964113919664266426住宅市場|重點項目-基本信息建發交投·天行時代_實景圖_線上售樓處-600x400px所處位置蕉城區-漳灣鎮物業類型住宅產品類型高層建筑面積256734m2占地面積51817m2容積率3.6綠化率24%裝修標準--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物業費1.98元/㎡·月--物業公司--項目特色--首次開盤2023-01-28最近開盤2023-05-15累計成交面積78313m2可售面積--成交均價12513(2024-06)--拿地時間----開發商寧德乾行房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況月元/m250001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面積成交價格建發交投·天行時代分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-12070772809120207779031210412171合計-70772809120207779031210412171住宅市場|重點項目-戶型圖建發交投·天行時代_天逸_4室2廳2衛1廚_117建發交投·天行時代衛1廚_93.0m2建發交投·天行時代_天悅_3室2廳2衛1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置東僑經濟技術開發區-城南鎮物業類型住宅產品類型多層建筑面積0m2

中融·天悅_實景圖_1占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物業費元/㎡·月--物業公司--項目特色--首次開盤2023-03-15最近開盤2023-08-20累計成交面積50350m2可售面積--成交均價13841(2024-05)--拿地時間----開發商寧德中融房地產有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積8003297434329285274226912612016161295623926668531405613740141931410613732137241369013673140