2025簽訂房屋買賣合同前需要注意的問題房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：姓名：證件號：聯系方式：通信地址：乙方（買受人）：姓名：證件號：聯系方式：通信地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）的國有土地上的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事項協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于（城市/縣）路號幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且甲方保證對該房屋擁有完全的所有權。該房屋的產權證號為，土地使用權證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條交易價格及支付方式甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。剩余房款人民幣元（大寫：）應于年月日前以（銀行貸款/一次性支付）的方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：費用承擔：雙方同意，辦理房屋過戶手續所需的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等）由（甲方/乙方）承擔。第三條交易流程及時間安排合同簽訂：本合同簽訂時間為年月日。房款支付：定金支付時間：年月日；首付款支付時間：年月日；余款支付時間：年月日。過戶時間：雙方應于年月日前共同辦理房屋所有權轉移登記手續。交房時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續。房屋交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、相關物業文件及設施設備的使用說明移交給乙方。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：（1）甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，無抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。（2）甲方應按時辦理房屋過戶手續，并協助乙方完成相關登記工作。（3）甲方應保證交付的房屋符合約定的狀況，且無重大質量問題。（4）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并協助辦理水、電、燃氣、暖氣、寬帶、有線電視等設施的過戶或交接手續。乙方的權利和義務：（1）乙方應按約定時間支付房款，并承擔相應的稅費。（2）乙方應按時辦理房屋過戶手續，并協助甲方完成相關登記工作。（3）乙方應保證在房屋交付后，不得因使用不當造成房屋損壞，如有損壞，應自行修復并承擔相應費用。第五條違約責任甲方的違約責任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按該房屋成交價格的%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方未能按時辦理房屋過戶手續或無法實際使用該房屋的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方遭受的損失。乙方的違約責任：（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。（2）乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方無法按時辦理房屋過戶手續或其他約定事項的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，已履行的部分按實際情況結算。第七條爭議解決因本合同發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年