社區中心租賃協議WPS合同編號：__________社區中心租賃協議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的范圍和條件1.1租賃物位于________________，包括________________等設施。1.2承租方租賃租賃物的目的是用于________________。1.3出租方應保證租賃物符合承租方的使用需求，并具備安全、衛生等基本條件。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自本協議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規和出租方的規章制度。4.2承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此規定，出租方有權解除本協議。4.3承租方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如發生損失或損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。第五條維修和保養5.2承租方發現租賃物存在故障或損壞，應及時通知出租方進行維修。5.3因承租方使用不當導致的故障或損壞，維修費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續，并將保險單復印件提交給出租方。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反本協議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權解除本協議，并要求出租方支付違約金。7.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期內，如一方提前解除本協議，應提前一個月通知對方，并按照約定承擔違約責任。（1）租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃協議；（2）一方違反本協議，嚴重損害對方利益，對方有權解除本協議；（3）一方依法解散、破產或喪失民事行為能力；（4）本協議約定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解除及終止等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租方經營許可證3.租賃物保險單4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用狀況報告二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供約定條件的租賃物未能按時維修租賃物提前解除租賃協議2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，導致損壞或損失未經允許轉租租賃物提前解除租賃協議3.違約行為的認定：違約行為根據本協議的條款和條件進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方2.承租方：指租賃租賃物并按照約定使用和保管的一方3.租賃物：指出租方擁有所有權和提供給承租方使用的財產4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.租賃期限：指本協議約定的租賃時間期限6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件解決辦法：出租方應在租賃前確保租賃物符合約定條件，如不符合應及時整改。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照本協議約定的租金支付方式和時間履行義務，如有糾紛可通過友好協商解決。3.租賃物損壞或損失解決辦法：承租方應及時通知出租方進行維修，如因使用不當導致損壞，維修費用由承租方承擔。4.轉租行為解決辦法：承租方不得轉租租賃物，如發現轉租行為，出租方有權解除本協議。5.提前解除租賃協議解決辦法：雙方應按照本協議約