2024版集資房合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）待乙方辦理房屋過戶手續(xù)后，按照甲方提供的付款計劃進行分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付剩余房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付房款，并按照約定時間接收該房屋。4.3雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供所需的證件、資料等，并積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋買賣合同復印件5.付款憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未積極配合完成房屋過戶手續(xù)。4.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或個人集資建設(shè)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付房款；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。3.雙方未積極配合完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)主動提供所需證件、資料，并積極配合對方完成過戶手續(xù)；如有困難，可以尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解除合同或延期履行；如有爭議，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲方出售