2024年正規廠房租賃合同模板出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃廠房基本情況

甲方將其所有的位于XX市XX區XX路XX號XX廠房(以下簡稱“該廠房”)出租給乙方，該廠房證面積**平方米。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止(注：乙方應與廠房所在物業的新租戶簽定合同時，至少保證該物業在租賃期內無使用權)。

三、租金及保證金支付方式

1.雙方商定租金為每年人民幣**元整，乙方以現金形式向甲方支付租金。具體支付方式：乙方先付租金后使用(第二年租金應提前一個月交予甲方)。

2.甲方收取租金后，應向乙方開具租賃憑證。

四、雙方權利及義務

1.甲方的權利和義務：

(1)在租賃期間，該廠房所產生的水、電、物業費等由乙方全數承擔。

(2)在租賃期間，如乙方需要裝修不得影響該廠房的使用和損壞房屋墻體結構，合同到期時，乙方不得拆走己裝修的設施。

(3)甲方需將該廠房交付乙方使用之前將房屋內原有設備及家具搬出。

(4)甲方有權按期收取房租，并對逾期未交房租的乙方按每天XX%收取滯納金。

(5)甲方有權在乙方不再承租該廠房時將該廠房收回，并要求乙方承擔違約責任，做相應的賠償。

2.乙方的權利和義務：

(1)在租賃期間乙方有使用權、管理權、監督權。

(2)在租賃期間，如乙方遇到特殊情況需將廠房轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租。并承擔所有費用并支付原租賃合同違約金。

(3)乙方有權對該廠房進行裝修裝飾，但不得影響該廠房的使用和損壞房屋墻體結構。在合同期滿后，同等條件下乙方可擁有裝修裝飾的優先權。如乙方將房屋裝修的設施設備拆除移交甲方后可享受三個月的免費租賃期限。三個月后雙方協商續簽租賃合同。

(4)乙方在租賃期間不得從事違法活動，并不得將房屋轉租給不具有使用權的第三人，也不得利用該廠房進行非法活動或存放危險物品。否則，甲方有權解除合同并要求賠償由此造成的損失。

(5)乙方在租賃期間需要妥善保管該廠房及設施設備，不得隨意改變和破壞該廠房的結構和設施設備。否則，如造成損失有乙方負責修復賠償。

(6)乙方在租賃期間不得影響周邊鄰居安寧，遵守公共道德和法律法規等。否則由此產生的糾紛和法律責任由乙方承擔。

五、違約責任：

1.甲乙雙方違反本合同約定的條款視為違約，違約方應向守約方支付違約金XXXX元整并賠償由此造成的損失。

2.甲方違約無故收回房屋的應雙倍返還乙方已付保證金并賠償由此造成的損失。

3.乙方違約解除合同的應賠償甲方相應損失并支付違約金XXXX元整。

六、其他：

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜雙方另行協商解決。

2.甲方提供出租物品現狀附照片：XXXXXXX.

3.附件：身份證復印件、房屋所有權證明復印件。

4.補充條款：XXXXXXX.

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；合同到期后自動終止。

6.其他約定事項：XXXXXXX.

出租方(甲方)：XXX承租方(乙方)