房地產(chǎn)中介代理協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行中介代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方協(xié)商確定的條件開(kāi)展中介代理業(yè)務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展中介代理業(yè)務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的出售或出租。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。2.4乙方不得擅自將甲方委托的房地產(chǎn)信息泄露給第三方，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為：__________個(gè)月。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的中介費(fèi)率，向甲方支付中介費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用支付方式如下：（1）房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照中介費(fèi)率支付乙方中介費(fèi)用。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間為：房地產(chǎn)成交后__________日內(nèi)。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。5.3乙方未按約定積極開(kāi)展中介代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)未能成交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方擅自將甲方委托的房地產(chǎn)信息泄露給第三方，或從事?lián)p害甲方利益的行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)率表3.稅務(wù)發(fā)票4.合同履行過(guò)程中的通信記錄5.成交證明文件6.代理業(yè)績(jī)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定積極開(kāi)展中介代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)未能成交，視為違約。3.乙方擅自將甲方委托的房地產(chǎn)信息泄露給第三方，或從事?lián)p害甲方利益的行為，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介代理：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。2.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)合法途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.乙方未能達(dá)成銷(xiāo)售或出租目標(biāo)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，共同制定改進(jìn)措施。3.乙方泄露甲方信息或損害甲方利益：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違約行為，并依法要求賠償。4.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，希望出售或出租房地產(chǎn)。2.乙方為合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，提供中介代理服務(wù)。3.雙方為明確各自的權(quán)利義