南寧購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同有效日期：[填寫合同有效日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于南寧市[填寫具體地址]，房屋產權證號：[填寫房屋產權證號]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]。1.2房屋結構：[填寫房屋結構]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米，房屋規劃用途：[填寫規劃用途]。1.3甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的上述房地產。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽署合同當日，乙方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。（2）自合同簽訂之日起[填寫期限]內，乙方一次性支付剩余房款人民幣[填寫金額]元。（3）甲方應按照本合同約定，向乙方交付符合交付條件的房地產。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫期限]內，將上述房地產交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及配套設施設備符合合同約定。3.3如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[填寫期限]內予以修復。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。4.2如甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。5.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.相關法律法規及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同有效日期：[填寫合同有效日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質監機構）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的質監機構，負責對甲方交付的房地產進行質量監督和驗收。1.2第三方應按照合同約定的時間節點，對甲方交付的房地產進行質量檢查，并向甲乙雙方出具驗收報告。1.3第三方應對甲方提供的房地產及相關資料保密，不得泄露給無關第三方。第二條甲方權益保障2.1甲方應保證其擁有的房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.2甲方應在合同約定的時間內，按照約定標準完成房地產的建設及裝修。2.3甲方應提供完整的房地產及相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋平面圖等。2.4甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。2.5甲方在乙方逾期支付購房款時，有權要求乙方支付逾期違約金。2.6甲方在乙方未能按照約定時間接收房地產時，有權要求乙方支付逾期接收違約金。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間節點，支付購房款。3.2乙方應按照合同約定的時間接收房地產，并配合第三方的質量檢查。3.3乙方在接收房地產后，應履行合同約定的使用及維護義務。3.4乙方如發生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。3.5乙方在合同履行過程中，如涉及侵權、違約等行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第四條質量保障及維修4.1甲方應保證交付的房地產符合國家及行業的質量標準。4.2甲方在交付房地產后，如發生質量問題，應承擔維修責任。4.3第三方應在本合同約定的時間內，對甲方交付的房地產進行質量檢查，并向甲乙雙方出具驗收報告。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.相關法律法規及政策文件第三方介入的意義和目的：第三方作為質監機構介入本合同，旨在確保甲方交付的房地產質量符合國家及行業標準，保障乙方的合法權益。第三方的中立地位和專業知識，有助于客觀公正地對甲方交付的房地產進行質量檢查和驗收，提高合同履行的質量和效率。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現。通過本合同，甲方要求乙方按照約定時間支付購房款，并在乙方逾期支付時要求支付違約金，保障甲方的資金權益。同時，甲方還要求乙方在接收房地產后履行使用及維護義務，確保房地產的持續價值和功能。此外，甲方還通過第三第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同有效日期：[填寫合同有效日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（售后服務機構）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的售后服務機構，負責對乙方購買的房地產提供售后服務，包括但不限于物業管理、維修保養等服務。1.2第三方應按照合同約定的服務標準和服務內容，向乙方提供優質、高效的售后服務。1.3第三方應對乙方提供的個人信息及購房資料保密，不得泄露給無關第三方。第二條乙方權益保障2.1乙方應按照本合同約定的時間節點，支付購房款。2.2乙方應按照合同約定的時間接收房地產，并享受第三方提供的售后服務。2.3乙方有權要求甲方按照約定時間交付符合交付條件的房地產。2.4乙方在房地產交付后，有權要求第三方提供約定的售后服務。2.5乙方在甲方逾期交付房地產時，有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.6乙方在房地產交付后，如發生質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應保證其擁有的房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。3.2甲方應在合同約定的時間內，按照約定標準完成房地產的建設及裝修。3.3甲方應提供完整的房地產及相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋平面圖等。3.4甲方應按照合同約定，向乙方交付符合交付條件的房地產。3.5甲方在乙方逾期支付購房款時，有權要求乙方支付逾期違約金。3.6甲方在乙方未能按照約定時間接收房地產時，有權要求乙方支付逾期接收違約金。第四條售后服務及質量保障4.1第三方應保證提供的售后服務符合合同約定的服務標準和服務內容。4.2第三方在提供售后服務過程中，如發生服務質量問題，應承擔維修責任。4.3甲方應保證交付的房地產符合國家及行業的質量標準。4.4甲方在交付房地產后，如發生質量問題，應承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同購房款的[填寫比例]%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.相關法律法規及政策文件乙方為主導的目的和意義