2024房地產抵押典當合同模板精選合同編號：__________甲方（出典人）：地址：聯系方式：乙方（典當人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），愿意將其抵押給乙方進行典當，乙方愿意接受甲方的房產抵押，并按照約定的條款和條件支付典當款項。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），建筑面積為__________平方米。1.2乙方應按照本合同的約定，向甲方支付典當款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條典當期限2.1本合同的典當期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當期限屆滿后，乙方應按照本合同的約定，將典當款項及利息全部支付給甲方。第三條典當利率3.1本合同的典當利率為每月__________%。3.2典當期限內，乙方應按照約定的利率支付典當利息。第四條典當款項的支付與回收4.1合同簽訂后三個工作日內，乙方應向甲方支付典當款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2典當期限屆滿后，乙方應按照本合同的約定，將典當款項及利息支付給甲方。4.3甲方應在收到乙方支付的典當款項后，將房產的抵押權解除，并將房產證交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同期限內，如乙方提前償還典當款項，應提前一個月通知甲方，并按照約定的利率支付相應的利息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定的期限和金額支付典當款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即支付未支付的典當款項及利息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.典當款項支付憑證4.典當期限變更協議（如有）5.違約金計算公式（如有）6.房產抵押解除協議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付典當款項：遲延支付或部分未支付。2.乙方未按約定時間提前償還典當款項：未提前一個月通知甲方。3.甲方未按約定時間解除房產抵押權：遲延解除或未解除。4.甲方未按約定時間交付房產證：遲延交付或未交付。5.雙方未經協商一致變更或解除合同：未經雙方協商一致。三、法律名詞及解釋：1.典當：指出典人將其不動產抵押給典當人，典當人支付典當款項，并按照約定的期限和條件支付利息，出典人按照約定的條件返還典當款項及利息的融資行為。2.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產優先受償的權利。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照法律規定或者合同約定應當支付給對方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付典當款項：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付相應的違約金。2.乙方未按約定時間提前償還典當款項：甲方可以拒絕乙方提前償還的要求，并要求乙方按照原合同約定的期限和金額支付。3.甲方遲延解除房產抵押權：甲方應盡快辦理解除抵押權手續，并交付房產證給乙方。4.甲方遲延交付房產證：甲方應盡快交付房產證給乙方，并承擔遲延交付的責任。5.雙方未經協商一致變更或解除合同：甲方可以拒絕變更或解除合同的要求，并要求對方履行合同義務。五、所有應用場景：1.房地產開發商為籌集資金，將持有的房產抵押給典當行。2.個人為解決短期資金需求，將自有的房