國有土地租賃合同續(xù)簽費(fèi)用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的國有土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為何__________，乙方因經(jīng)營需要，愿租賃該土地用于__________（租賃用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本國有土地租賃合同，以共同遵守。第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________（具體位置）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________（用途）1.4租賃期限：自__________年__月__日至__________年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條合同的變更和終止3.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。3.2合同終止：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地上建筑物、附著物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，保證乙方合法使用土地。5.3甲方應(yīng)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.租金支付證明5.合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.法院訴訟費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。3.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。4.乙方未按合同約定使用土地，認(rèn)定違約。5.甲方未保證乙方在合同約定的期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，認(rèn)定違約。6.甲方未負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。7.甲方未對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給使用者，由使用者支付租金使用土地的行為。2.土地使用權(quán)證：是國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的書面證明。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的乙方使用土地的時間期限。4.租金：是指乙方按照合同約定支付給甲方的使用土地的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期加收滯納金。2.乙方改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約金扣除。3.甲方未能辦理土地使用權(quán)證：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，及時辦理。4.乙方非法經(jīng)營：通知乙方立即停止非法行為，違約金扣除。5.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.國有企業(yè)出租國有土地給私營