果園租賃合同糾紛合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃范圍和期限1.1租賃范圍：甲方擁有的果園，具體面積為____________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃該果園用于____________________。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方協商確定，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當月租金。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證果園的權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）保證果園符合租賃用途所需的相關條件；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動；（4）負責果園內的公共設施維護和物業管理；（5）承擔果園內果樹病蟲害防治等農業管理責任。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用果園，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（3）愛護果園內的設施，如有損壞，需照價賠償；（4）承擔果園內果樹病蟲害防治等農業管理責任；（5）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3如因政策調整、征收、征用等原因導致果園不能繼續租賃，雙方可協商解除本合同。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權證明文件2.果園租賃合同3.租金支付證明文件4.果園用途證明文件5.果園設施清單6.果園物業管理規定7.果園公共設施維護協議8.果樹病蟲害防治協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用果園，擅自改變用途2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付3.甲方未保證果園符合租賃用途所需的相關條件4.甲方干涉乙方的正常經營活動5.甲方未承擔果園內公共設施維護和物業管理責任6.甲方未承擔果園內果樹病蟲害防治等農業管理責任7.乙方未愛護果園內的設施，造成損壞8.乙方未遵守國家法律法規，從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園并將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃果園并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的果園使用費用。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或者損害對方權益的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用果園，擅自改變用途。解決辦法：雙方協商一致，乙方恢復果園原有用途，甲方有權要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。解決辦法：乙方支付逾期租金及滯納金；若逾期超過規定時間，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未保證果園符合租賃用途所需的相關條件。解決辦法：甲方應在規定時間內改善果園條件，否則應承擔違約責任。4.問題：甲方干涉乙方的正常經營活動。解決辦法：甲方應尊重乙方經營自主權，不得干涉乙方正常經營活動。五、所有應用場景：1.果園所有者將果園租賃給他人經營。2.果園租賃方按照約定用途使用果園，按時支付租金。3.果園出租方保證果園符