合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.租賃土地：指甲方擁有的位于_________（地點(diǎn)）的土地，土地面積為_________平方米。2.租賃期限：指甲方將租賃土地出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地的使用費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指甲方或乙方為保持租賃土地及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證租賃土地符合國(guó)家有關(guān)土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。（4）甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（5）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃土地上從事合法經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管甲方提供的租賃土地及其附屬設(shè)施。（4）乙方負(fù)責(zé)租賃土地的使用過程中的安全、環(huán)保等問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（1）租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），每季度支付一次。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)月的_________日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.維修費(fèi)用：租賃土地及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.履行地點(diǎn)：租賃土地位于_________（地點(diǎn)），乙方應(yīng)在租賃土地上履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.終止程序和后果：（1）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、維修費(fèi)用結(jié)算等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃土地的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條第2款約定的租金及支付方式向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)月的_________日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.維修費(fèi)用：租賃土地及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.滯納金：乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的_________%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間將租賃土地交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方未能履行維修義務(wù)的，導(dǎo)致租賃土地及其附屬設(shè)施無法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_________%。（2）乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。九、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.本保密條款自雙方簽訂本合同之日起生效，直至本合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，致使一方或雙方無法履行合同義務(wù)。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力實(shí)例：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)保證第三方接受本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)本合同未涉及的所有權(quán)利，包括但不限于私人土地租賃合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。2.甲方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)和其它權(quán)利。3.乙方保留對(duì)租賃土地使用過程中的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但不得違反本合同的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等的法律效力。3.本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃土地的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃土地及其附屬設(shè)施的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃土地使用過程中出現(xiàn)的各類問題，以保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。2.本合同是雙方就私人土地租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃土地所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違反或無效而無效，不影響其他條款的效力。4.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增或減少其他條款，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________簽字日期：____年____