夫妻房屋轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（轉讓方）：________________身份證號：____________________乙方（受讓方）：________________身份證號：____________________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權證號為_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條轉讓事項2.1甲方同意將該房屋及其占用范圍內的土地使用權一并轉讓給乙方。2.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第三條轉讓價格3.1雙方確認，該房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋及土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.2乙方應自交付之日起，負責辦理該房屋的所有權轉移登記手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2如因政策變化、政府指令等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）甲方身份證復印件；（4）乙方身份證復印件。甲方（轉讓方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：________________身份證號：____________________乙方（受讓方）：________________身份證號：____________________丙方（第三方保障方）：________________身份證號：____________________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權證號為_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保甲方權益，并引入第三方保障，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條第三方主體權益保障1.1丙方作為獨立第三方，承諾對甲方的權益進行保障，確保甲方在房屋轉讓過程中不受損失。1.2丙方應負責對乙方的信用進行審查，確保乙方具備購房能力，并對乙方履行合同的行為進行監督。第二條甲方權益保障2.1甲方保留對該房屋的所有權，并享有該房屋產生的所有權益。2.2甲方應享有對該房屋的出租、出售、贈與等權利，無需征求乙方同意。2.3甲方在轉讓該房屋后，有權要求丙方提供乙方的履約保障，確保甲方權益不受損害。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定，按時支付轉讓款。3.2乙方在獲得該房屋所有權后，不得侵犯甲方的合法權益，如擅自改變房屋結構、用途等。3.3乙方如發生違約行為，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第四條交付及過戶4.1甲方應按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應自交付之日起，負責辦理該房屋的所有權轉移登記手續。4.3丙方負責監督乙方的履約行為，確保甲方權益不受損害。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2丙方如未履行第三方保障職責，導致甲方權益受損，應承擔連帶責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）甲方身份證復印件；（4）乙方身份證復印件；（5）丙方身份證復印件。甲方（轉讓方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________丙方（第三方保障方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________通過引入第三方主體丙方，本合同旨在保障甲方在房屋轉讓過程中的權益，提高交易安全性和可靠性。丙方的介入有助于審查乙方信用、監督乙方履約行為，并在乙方違約時承擔連帶責任，從而確保甲方權益不受損害。本合同強調甲方的主導地位，賦予甲方更多的權利和利益保障。甲方在轉讓房屋后仍保留對該房屋的所有權，并享有產生的所有權益。同時，通過設定乙方的義務及限制條款，確保乙方按約履行合同，避免侵犯甲方權益。總之，本合同以甲方權益主導，通過引入第三方主體丙方，旨在實現房屋轉讓過程中的權益保障，提高交易的安全性和可靠性。這有助于促進房地產市場的健康發展，保護交易雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和權威性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（轉讓方）：________________身份證號：____________________乙方（受讓方）：________________身份證號：____________________丙方（第三方保障方）：________________身份證號：____________________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權證號為_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保乙方權益，并引入第三方保障，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條第三方主體權益保障1.1丙方作為獨立第三方，承諾對乙方的權益進行保障，確保乙方在房屋轉讓過程中不受損失。1.2丙方應負責對甲方的信用進行審查，確保甲方具備履行合同的能力，并對甲方履行合同的行為進行監督。第二條乙方權益保障2.1乙方保留對該房屋的所有權，并享有該房屋產生的所有權益。2.2乙方應享有對該房屋的出租、出售、贈與等權利，無需征求甲方同意。2.3乙方在轉讓該房屋后，有權要求丙方提供甲方的履約保障，確保乙方權益不受損害。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定，按時交付該房屋。3.2甲方在轉讓該房屋后，不得侵犯乙方的合法權益，如擅自改變房屋結構、用途等。3.3甲方如發生違約行為，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第四條交付及過戶4.1甲方應按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應自交付之日起，負責辦理該房屋的所有權轉移登記手續。4.3丙方負責監督甲方的履約行為，確保乙方權益不受損害。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2丙方如未履行第三方保障職責，導致乙方權益受損，應承擔連帶責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）甲方身份證復印件；（4）乙方身份證復印件；（5）丙方身份證復印件。甲方（轉讓方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________丙方（第三方保障方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________通過引入第三方主體丙方，本合同旨在保障乙方在房屋轉讓過程中的權益，提高交易安全性和可靠性。丙方的介入有助于審查甲方信用、監督甲方履約行為，并在甲方違約時承擔連帶責任，從而確保乙方權益不受損害。本合同強調乙方的主導地位，賦予乙方更多的權利和利益保障。乙方在轉讓房屋后仍保留對該房屋的所有權，并享有產