房屋過戶委托書中的權利義務合同編號：__________房屋過戶委托書一、委托方：1.1姓名（或名稱）：____________________1.2身份證號（或營業執照號）：____________________1.3地址：____________________1.4聯系人：____________________1.5聯系電話：____________________二、受托方：2.1姓名（或名稱）：____________________2.2身份證號（或營業執照號）：____________________2.3地址：____________________2.4聯系人：____________________2.5聯系電話：____________________第一條權利義務1.1委托方的權利義務（1）委托方應向受托方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關材料，確保材料的真實、合法、有效。（2）委托方應對房屋過戶過程中產生的稅費等費用承擔責任。（3）委托方應在房屋過戶完成后，按照雙方約定的方式向受托方支付報酬。1.2受托方的權利義務（1）受托方應按照委托方的指示，辦理房屋過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。（2）受托方應妥善保管委托方提供的房屋相關材料，不得泄露、損害或丟失。（3）受托方應在房屋過戶完成后，向委托方交付房屋，并協助辦理相關交接手續。第二條合同的生效、變更和解除2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.3本合同的解除或終止不影響雙方的權利義務，雙方仍應履行本合同約定的義務。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。3.2雙方因履行本合同而產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權屬證明2.身份證明3.營業執照證明4.房屋過戶申請表5.稅費支付證明6.房屋交接確認書7.報酬支付證明二、違約行為及認定：1.委托方未向受托方提供真實、合法、有效的房屋相關材料，導致過戶手續。2.委托方未承擔房屋過戶過程中產生的稅費等費用。3.委托方未按照約定向受托方支付報酬。4.受托方未按照委托方的指示辦理房屋過戶手續，導致過戶過程不順利。5.受托方未妥善保管委托方提供的房屋相關材料，造成泄露、損害或丟失。6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權人，將其名下的房屋過戶給受托方的當事人。2.受托方：指接受委托，代為辦理房屋過戶手續的當事人。3.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。4.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。5.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。6.營業執照證明：指證明企業身份的法律文件，如營業執照等。7.稅費：指在房屋過戶過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。8.報酬：指受托方為辦理房屋過戶手續所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未提供真實、合法、有效的房屋相關材料。解決辦法：委托方應確保提供的材料真實、合法、有效，如有虛假，應承擔相應責任。2.問題：房屋過戶過程中產生額外稅費。解決辦法：委托方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑。3.問題：委托方未按照約定支付報酬。解決辦法：受托方有權依法要求委托方支付報酬，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑。4.問題：受托方未按照委托方的指示辦理房屋過戶手續。解決辦法：受托方應嚴格按照委托方的指示辦理房屋過戶手續，如有疑問，應及時與委托方溝通。5.問題：房屋相關材料泄露、損害或丟失。解決辦法：受托方應妥善保管委托方提供的房屋相關材料，如有泄露、損害或丟失，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋