2024年商用房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單**商用房屋租賃合同**

合同雙方：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條房屋基本情況**

1.甲方同意將位于________________（具體地址）的商用房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

2.房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋的安全性、適用性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

**第二條租賃期限**

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可辦理續(xù)租手續(xù)。

**第三條租金和支付方式**

1.租金為每月______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），包括水、電、氣、物業(yè)管理等一切費(fèi)用。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商確定下一年度租金，并按照本合同約定的方式支付。

**第四條房屋使用和物業(yè)服務(wù)**

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)或疏于維護(hù)而造成的損失。

3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并應(yīng)與物業(yè)公司保持良好溝通，共同維護(hù)商用房屋區(qū)域及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

**第五條押金和退租**

1.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還給甲方，并向甲方交還鑰匙、水、電、氣等房屋附屬設(shè)施。如有損壞或丟失，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.在租賃期屆滿或合同終止后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿或合同終止后一個(gè)月內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)將所繳納的押金退還給甲方。

**第六條違約責(zé)任**

1.如乙方未按照本合同約定的方式支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，或在租賃期屆滿或合同終止后不按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為：_________________________________________________

**第七條爭(zhēng)議解決**

對(duì)本合同的解釋和履行如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**第八條其他**

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非雙方另有約定，否則本合同的任何變更、修改或解除均應(yīng)書面進(jìn)行并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

5.本合同項(xiàng)下的地址為雙方約定的聯(lián)系方式地址，如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方。否則，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何通知均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。除非雙方另有約定，否則任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。否則，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

7.其他需要明確的事項(xiàng)：_________________________________________

出租方（甲方）：（簽字）

日期：____________

承租方（乙方）：（簽字）

日期：_