2024年簡易版商鋪鋪面出租合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協商，達成如下條款：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況。

甲方將位于____________商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體裝修、設施設備等情況，由甲乙雙方共同確定。

二、租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商鋪作為營業商鋪使用。

乙方不得在該商鋪內從事違法活動，否則，由此產生的一切責任由乙方承擔。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、租金和保證金條款

4.1乙方應按照本合同附件（1）所約定的金額和支付方式向甲方支付租金。

4.2乙方同意在承租期間向甲方支付保證金____元人民幣。租賃期滿后，甲方應將保證金全額退還給乙方（除本合同另有規定外）。

五、關于押金事宜

5.1為確保房屋及配套設施完好及無遺留問題，乙方應在簽署本協議的同時將押金____元人民幣以現金方式交付給甲方，租房到期不交租金，將扣留所租賃的房屋及其附屬物品、設備設施。合同到期后如雙方自行續約則押金不變。

六、水電費和物管費等其他費用的承擔方式

6.1水電費用由乙方自行承擔，乙方不得擅自改變水電路的用途及安裝超過用電安全標準的用電設備。如需改變安裝的線路，須征得甲方同意，費用由乙方自理。

6.2乙方應按時交納物管費及其他由乙方使用而產生的其他費用。如未能按時交納，甲方保留索賠的權利。

七、使用及維護條款

7.1乙方應合理使用商鋪及其附屬物品和設備設施，如因乙方使用不當或過失造成商鋪及其附屬物品和設備設施的損失，應由乙方負責修復。

7.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構或用途，不得利用該商鋪進行非法活動或存放危險物品。如乙方違反上述規定，甲方有權采取必要措施收回商鋪并追究乙方的違約責任。

八、合同的變更、解除和終止條款

8.1未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。確需變更或解除和終止的，應以書面形式告知對方，并經雙方達成一致意見后簽訂書面協議。

8.2如乙方未經甲方同意連續______個月不使用該商鋪，甲方有權解除本合同，并保留向乙方追訴的權利。

8.3若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，則雙方應及時通知對方以備查實。在通知到達前，雙方均無責任。

8.4本合同的提前終止不影響甲方已了解并接受的因乙方過失而產生的賠償責任。

九、違約責任條款

9.1甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應向守約方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

9.2乙方逾期交付租金或保證金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之____向甲方支付違約金。如逾期超過30日，甲方有權解除本合同并保留追究乙方法律責任的權利。

9.3如乙方擅自改變商鋪的結構或用途或利用該商鋪進行非法活動或存放危險物品，甲方有權解除本合同并收回商鋪，乙方應按該商鋪投資總額的____%支付違約金給甲方。

9.4如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，則甲方應退還乙方全額押金。如因乙方原因導致本合同無法繼續履行，則甲方不予退還全額押金。

9.5本合同的提前終止或違約并不影響甲乙雙方在其它合同中的權利和義務。

十、爭議解決方式條款

10.1本合同的履行過程中發生的任何爭議應由雙方協商解決。如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。在爭議處理過程中，本合同不涉及法律原則的適用。雙方應本著友好原則，互惠互利，協商解決。