編號：__________2024版新世紀(jì)幼兒園房屋租賃甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版新世紀(jì)幼兒園房屋租賃合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章：房屋描述2.1房屋的面積2.2房屋的地點(diǎn)2.3房屋的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用和維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修限制第六章：保險6.1租賃雙方的責(zé)任保險6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋退還條件10.3房屋損壞賠償?shù)谑徽拢焊郊?1.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：租賃合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效時間14.3合同的修訂歷史合同編號2024001第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿乙方按約定退還租賃物時終止。1.3租賃合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除。任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第二章：房屋描述2.1房屋的面積：租賃物面積為____平方米。2.2房屋的地點(diǎn)：租賃物位于________。2.3房屋的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為_______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將租賃物退還甲方。3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣____元。4.2租金支付周期：租金每__個月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：使用和維修5.1房屋使用范圍：乙方僅限于將租賃物作為辦公場所使用，不得擅自改變用途。5.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改動。第六章：保險6.1租賃雙方的責(zé)任保險：雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障合同的履行。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個月內(nèi)向甲方書面通知。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：甲方如未按約定提供租賃物或延遲提供，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。8.2承租方的違約責(zé)任：乙方如未按約定支付租金或延遲支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十章：其他條款10.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。10.2房屋退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。10.3房屋損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十一章：附件11.1房屋照片：詳見附件。11.2租賃押金收據(jù)：詳見附件。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：甲方（甲方蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日12.2承租方簽字：乙方（乙方蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日第十三章：租賃合同的變更和解除13.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除。任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方（甲方蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日乙方（乙方蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：若乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方自收到乙方通知之日起__日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)售給第三方。1.2甲方出租房屋的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件；租賃物在交付乙方使用時，應(yīng)符合約定的現(xiàn)狀。1.3甲方對租賃物的維修責(zé)任：除乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.4甲方變更權(quán)：如甲方需變更合同條款，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。乙方同意變更的，雙方簽訂書面變更協(xié)議；乙方不同意變更的，原合同繼續(xù)有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用租賃物的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施。2.2乙方的提前解除權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。2.3乙方的轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為延遲支付租金的__%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介的職責(zé)：中介應(yīng)保證合同的真實性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的權(quán)益保障：中介在合同履行過程中，如因第三方原因受到損害的，有權(quán)向第三方追償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀評估報告6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.租賃物使用許可證10.租賃物權(quán)屬證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.甲方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。5.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將租賃物出租給第三方使用。5.維修義務(wù)：指甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件。3.問題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)租賃物。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)依法追討逾期付款的利息或違約金。5.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方賠償損失。6.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。7.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解