編號：__________個人商鋪租賃合同示范文本(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人商鋪租賃合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質1.2租賃合同的簽訂地點與日期1.3租賃合同的適用法律1.4租賃合同的解釋權歸屬第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與編號2.2租賃物的所有權與使用權2.3租賃期限的起止日期2.4租賃期限的續約與終止第三章：租金與支付方式3.1租金的金額與計算方式3.2租金的支付周期與時間3.3租金支付的違約金計算3.4租金支付的其他約定第四章：租賃物的使用與維護4.1承租人的使用權限與限制4.2租賃物的維護責任與標準4.3租賃物的維修與保養4.4租賃物的改造與裝修第五章：租賃物的保險5.1保險的購買與保險金額5.2保險理賠的程序與責任5.3保險費用的承擔方5.4保險合同的復印件第六章：租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的善后處理6.4合同解除的違約金計算第七章：違約責任7.1承租人的違約行為與責任7.2出租人的違約行為與責任7.3違約金的計算與支付方式7.4違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁委員會的選定與仲裁費用8.3訴訟法院的選擇與訴訟費用8.4爭議解決的時效限制第九章：其他約定9.1租賃合同的保密條款9.2租賃合同的轉讓與繼承9.3租賃合同的附件與附圖9.4租賃合同的簽字蓋章頁第十章：出租人義務10.1出租人的基本義務與責任10.2出租人的權利與利益保障10.3出租人的違約行為與責任10.4出租人的其他義務與責任第十一章：承租人義務11.1承租人的基本義務與責任11.2承租人的權利與利益保障11.3承租人的違約行為與責任11.4承租人的其他義務與責任第十二章：租金調整機制12.1租金調整的條件與程序12.2租金調整的計算方法與公式12.3租金調整的周期與時間12.4租金調整的其他約定第十三章：租賃合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止與解除后的善后處理13.4合同終止與解除的違約金計算第十四章：附則14.1本合同的有效期14.2本合同的簽訂地點與日期14.3本合同的附件與附圖14.4本合同的簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂地點與日期：本合同于_________（地點）簽訂，簽訂日期為_________年_________月_________日。1.3租賃合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4租賃合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與編號：甲方同意將位于_________（地址）的商鋪（商鋪編號：_________）出租給乙方。2.2租賃物的所有權與使用權：甲方保持商鋪的所有權，乙方獲得商鋪的使用權，但不得轉讓、轉租或抵押。2.3租賃期限的起止日期：租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租賃期限的續約與終止：如乙方希望續約，應在本合同到期前_________個月內向甲方提出書面續約申請，并經雙方協商一致。第三章：租金與支付方式3.1租金的金額與計算方式：乙方向甲方支付的租金為每月_________元人民幣，按月支付。3.2租金的支付周期與時間：乙方應在每月的_________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付的違約金計算：乙方逾期支付租金的，應按應付租金的_________%支付違約金。3.4租金支付的其他約定：如乙方連續逾期支付租金超過_________個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章：租賃物的使用與維護4.1承租人的使用權限與限制：乙方有權使用商鋪進行合法經營活動，但不得改變商鋪的結構和用途，并應遵守相關的法律法規。4.2租賃物的維護責任與標準：乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保商鋪的安全與整潔。4.3租賃物的維修與保養：如租賃物發生故障或損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。4.4租賃物的改造與裝修：未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造或裝修。第五章：租賃物的保險5.1保險的購買與保險金額：乙方應在租賃開始之日起_________個月內，購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方。5.2保險理賠的程序與責任：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進行理賠。5.3保險費用的承擔方：乙方應承擔商鋪保險的費用。5.4保險合同的復印件：乙方應在簽訂保險合同后_________天內，向甲方提交保險合同的復印件。第六章：租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：如甲乙雙方同意變更本合同的條款，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除的條件與程序：如乙方需提前解除本合同，應提前_________個月書面通知甲方，并按合同約定支付違約金。6.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離商鋪，并歸還商鋪的原狀。6.4合同解除的違約金計算：如乙方提前解除合同，應向甲方支付應付租金的_________%作為違約金。第七章：違約責任7.1承租人的違約行為與責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，并承擔因此造成甲方的一切損失。7.2出租人的違約行為與責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成乙方的一切損失。7.3違約金的計算與支付方式：違約金的計算方式按照本合同第六章的約定執行，乙方應向甲方支付違約金。7.4違約糾紛的解決方式：如雙方在違約金支付上發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會的選定與仲裁費用：如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定中國仲裁協會設立的仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。8.3訴訟法院的選擇與訴訟費用：如選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用按照法院相關規定執行。8.4爭議解決的時效限制：雙方在爭議發生之日起_________年內解決爭議，超過該時效的，雙方均有權拒絕追究對方的法律責任。第九章：其他約定9.1租賃合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2租賃合同的轉讓與繼承：本合同未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；本合同的繼承事宜按照相關法律法規執行。9.3租賃合同的附件與附圖：本合同附件和附圖是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4租賃合同的簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。第十章：出租人義務10.1出租人的基本義務與責任：甲方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并按照本合同的約定提供商鋪。10.2出租人的權利與利益保障：甲方對本合同約定的商鋪享有所有權和處置權，并有權監督乙方的經營活動。10.3出租人的違約行為與責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成乙方的一切損失。10.4出租人的其他義務與責任：甲方應按照本合同的約定履行各項義務，確保乙方的正常經營。第十一章：承租人義務11.1承租人的基本義務與責任：乙方應按照本合同的約定使用和經營商鋪，并按時支付租金和其他費用。11.2承租人的權利與利益保障：乙方有權按照本合同的約定使用商鋪進行經營活動，并享受合同約定的權益。11.3承租人的違約行為與責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，并承擔因此造成甲方的一切損失。11.4承租人的其他義務與責任：乙方應按照本合同的約定履行各項義務，確保商鋪的正常使用和經營。第十二章：租金調整機制12.1租金調整的條件與程序：如因市場環境變化等原因，甲方有權根據本合同約定的租金調整機制調整租金。12.2租金調整的計算方法與公式：租金調整的具體計算方法和公式，按照本合同附件中的租金調整機制執行。12.3租金調整的周期與時間：租金調整的周期和時間按照本合同附件中的租金調整機制執行。12.4租金調整的其他約定：如雙方在租金調整過程中有其他約定的，按照雙方約定的內容執行。第十三章：租賃合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序：本合同終止的條件和程序按照本合同第六章的約定執行。13.2合同解除的條件與程序：本合同解除的條件和程序按照本合同第六章的約定執行。13.3合同終止與解除后的善后處理：本合同終止與解除后，乙方向甲方支付的違約金按照本合同第六章的約定執行。13.4合同終止與解除的違約金計算：本合同終止與解除的違約金計算按照本合同第六章的約定執行。第十四章：附則14.1本合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。14.2本合同的簽訂地點與日期：本合同簽訂地點為_________，簽訂日期為_________年_________月_________日。14.3本合同的附件與附圖：本合同附件和附圖是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的簽字蓋章頁：甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對商鋪的權屬證明：甲方應向乙方提供商鋪的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等文件，以證明甲方對商鋪的所有權。1.2甲方對商鋪的維修責任：甲方保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負責商鋪的所有維修和保養工作。如商鋪因自然損耗或正常使用導致損壞，甲方應負責修復。1.3甲方對商鋪的變更權：甲方有權在租賃期間對商鋪進行合理的變更和改善，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。1.4甲方對商鋪的轉讓權：甲方在租賃期間不得將商鋪所有權轉讓給第三方，除非得到乙方書面同意。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對商鋪的經營范圍：乙方應按照本合同約定的經營范圍使用商鋪，不得從事違法經營活動。2.2乙方對商鋪的轉讓權：乙方在租賃期間不得將商鋪使用權轉讓給第三方，除非得到甲方書面同意。2.3乙方對商鋪的裝修限制：乙方在商鋪內進行裝修時，應遵守相關法律法規，不得改變商鋪的結構和用途。裝修費用由乙方承擔。2.4乙方對商鋪的保險責任：乙方應在租賃開始之日起一個月內，購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方。如乙方未購買保險，甲方有權解除本合同。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的服務費用：第三方中介應向甲方和乙方明確收取的服務費用，包括但不限于傭金、咨詢費等。3.2第三方中介的責任限制：第三方中介對租賃合同的履行承擔有限責任。如因第三方中介的過錯導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介的信息提供：第三方中介應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的商鋪信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、用途等。3.4第三方中介的保密義務：第三方中介應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明2.商鋪維修責任確認書3.商鋪變更權確認書4.商鋪轉讓權確認書5.商鋪經營范圍確認書6.商鋪裝修限制確認書7.商鋪保險責任確認書8.第三方中介服務費用確認書9.第三方中介責任限制確認書10.第三方中介信息提供確認書11.第三方中介保密義務確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供權屬證明未能履行維修責任未經乙方同意擅自變更商鋪未經乙方同意擅自轉讓商鋪2.乙方違約行為：超出經營范圍經營未經甲方同意擅自轉讓商鋪使用權違反裝修限制規定未購買商鋪保險3.第三方中介違約行為：未明確告知服務費用未履行責任限制提供不真實、不準確、不完整的商鋪信息泄露合同內容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人（甲方）與承租人（乙方）之間關于商鋪租賃的協議。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。3.權屬證明：指證明出租人對商鋪所有權的文件，如房產證、土地