編號：__________2024版場大廳攤位租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版場大廳攤位租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同有效期限1.4法律法規適用1.5合同解釋權歸屬第二章：攤位租賃內容2.1攤位位置與面積2.2攤位使用范圍2.3攤位經營類別2.4攤位租賃期限2.5攤位租金及支付方式第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四章：租賃期間管理4.1攤位使用與管理規定4.2出租方對攤位的管理職責4.3承租方對攤位的管理職責4.4租賃期間維修與維護第五章：租賃期間費用5.1租金5.2物業管理費5.3水電費5.4其他費用第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章：合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除后的處理事項第十章：附則10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂份數10.3合同生效條件第十一章：附件11.1攤位位置示意圖11.2租賃合同補充協議第十二章：其他約定第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：合同生效日期合同編號2024VRH001第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方：__________（出租方名稱）乙方：__________（承租方名稱）1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自2024年1月1日至203X年12月31日止。1.4法律法規適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。1.5合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。第二章：攤位租賃內容2.1攤位位置與面積甲方同意將位于__________（具體位置）的攤位，面積為____平方米租賃給乙方使用。2.2攤位使用范圍乙方僅能在租賃的攤位上進行____（經營類別）的經營活動。2.3攤位經營類別乙方在租賃期間內的經營類別為：____（經營類別）。2.4攤位租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日至203X年12月31日止。2.5攤位租金及支付方式乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，預付三個月的租金作為押金。第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務甲方有權對乙方租賃的攤位進行日常的管理和維護；甲方應保證攤位的正常使用，不得無故收回或變更乙方租賃的攤位。3.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和經營租賃的攤位；乙方應遵守甲方的管理規定，保持攤位整潔，不得擅自轉租或轉讓。第四章：租賃期間管理4.1攤位使用與管理規定乙方應按照甲方的管理規定使用攤位，不得擅自改變攤位結構和用途。4.2出租方對攤位的管理職責甲方應對租賃的攤位進行日常的管理和維護，保證攤位的正常使用。4.3承租方對攤位的管理職責乙方應負責攤位的日常經營和維護，保證攤位的經營秩序和環境衛生。4.4租賃期間維修與維護租賃期間，攤位的維修和維護由甲方負責，費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，費用由乙方承擔。第五章：租賃期間費用5.1租金乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，預付三個月的租金作為押金。5.2物業管理費乙方應支付物業管理費，費用為每月人民幣____元。5.3水電費乙方應支付水電費，具體費用按實際使用情況計算。5.4其他費用雙方同意，除上述費用外，不再產生其他費用。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件本合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協商一致解除、乙方違約解除。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將攤位交還甲方，并支付甲方相應的違約金。第七章：違約責任7.1出租方違約責任甲方未按約定提供攤位或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。7.2承租方違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應自爭議發生之日起____日內協商解決，逾期未解決的，按本條規定處理。第九章：合同的解除9.1合同解除條件一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。9.2合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應將攤位交還甲方，甲方應退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應付款項）。第十章：附則10.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________（具體地點）。10.2合同簽訂份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附件11.1攤位位置示意圖（附件1：攤位位置示意圖）11.2租賃合同補充協議（附件2：租賃合同補充協議）第十二章：其他約定雙方對本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章：雙方簽字蓋章甲方（出租方）：__________（甲方蓋章）乙方（承租方）：__________（乙方蓋章）第十四章：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對攤位的特殊使用要求甲方有權要求乙方在租賃期間內遵守特定的經營規范和衛生標準，包括但不限于：不得出售違法商品、不得制造噪音、不得亂扔垃圾等。如乙方違反上述要求，甲方有權要求乙方改正，并可視情況收取違約金。2.甲方對攤位的改造權甲方保留在租賃期間對攤位進行改造、升級或重建的權利，但需提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經營的影響。如改造導致乙方經營受到影響，甲方應給予乙方相應的補償。3.甲方的協助義務甲方應協助乙方辦理相關經營許可和審批手續，包括但不限于：工商注冊、衛生許可證等。如因甲方協助不力導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。4.甲方對租賃期滿后的優先續租權租賃期滿后，如乙方希望繼續租賃攤位，甲方應給予乙方優先續租的權利。如甲方拒絕續租，需向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的經營范圍限制乙方僅能在租賃的攤位上進行特定的經營活動，不得從事違法、違規或甲方禁止的經營項目。如乙方違反上述要求，甲方有權要求乙方改正，并可視情況收取違約金。2.乙方的租金支付義務乙方應按約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.乙方的維修與維護責任乙方應對租賃的攤位進行日常維修與維護，保證攤位的正常使用。如因乙方維修不力導致攤位損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方的轉租禁止乙方不得將租賃的攤位轉租或轉讓給第三方，如乙方違反上述規定，甲方有權立即解除合同，并可視情況收取違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介的服務內容第三方中介應協助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決等事項。中介費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。2.中介的保密義務中介應對合同雙方的商業秘密和個人信息予以保密，如中介泄露上述信息，應承擔相應責任。3.中介的賠償責任如中介因過失導致合同簽訂、履行出現瑕疵，中介應承擔相應的賠償責任。如中介故意導致合同簽訂、履行出現瑕疵，中介應承擔合同金額的____%作為賠償金。4.中介的退出機制中介在合同履行期間退出，應提前通知甲方和乙方，并協助雙方完成合同的交接。如中介未履行上述義務，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位位置示意圖2.租賃合同補充協議3.甲方（出租方）營業執照復印件4.乙方（承租方）營業執照復印件5.第三方中介資質證明復印件6.租賃期間經營許可證復印件7.甲方（出租方）稅務登記證復印件8.乙方（承租方）稅務登記證復印件9.第三方中介服務協議10.租賃合同解除協議11.租賃合同終止協議12.違約金計算公式說明13.租賃期間費用明細表14.維修與維護費用報銷單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供攤位未履行協助義務提前終止合同且未支付違約金未按約定時間支付租金或物業管理費2.乙方違約行為未按約定經營范圍經營未按約定時間支付租金轉租或轉讓攤位給第三方未維護攤位衛生和安全3.第三方中介違約行為未按約定協助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決泄露甲方和乙方商業秘密和個人信息故意或過失導致合同簽訂、履行出現瑕疵三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供攤位并有權收取租金的當事人。2.承租方：指租賃攤位并支付租金的當事人。3.第三方中介：指協助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決的獨立第三方。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。5.租賃期間：指合同約定的乙方使用攤位的期限。6.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置或面積與約定不符解決辦法：雙方協商調整攤位位置或面積，必要時簽訂補充協議。2.租金支付出現延誤解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協商調整租金支付計劃。3.第三方中介服務不達標解決辦法：雙方終止中介服務