編號：__________2024版房屋獨家代理協議合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋獨家代理協議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效時間和條件1.4合同的解除和終止第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權證明2.3房屋的現狀描述2.4房屋的位置、交通和周邊環境第三章：獨家代理權3.1獨家代理權的授予3.2獨家代理權的期限3.3獨家代理權的限制3.4獨家代理權的續約和終止第四章：代理職責4.1代理人的主要職責4.2代理人的權利和義務4.3代理人的業務范圍和限制4.4代理人的培訓和指導第五章：代理費用和報酬5.1代理費用的計算和支付方式5.2報酬的計算和支付方式5.3費用和報酬的調整和變更5.4費用和報酬的結算和支付時間第六章：合同的履行和監督6.1合同的履行期限和方式6.2雙方的溝通和協調機制6.3合同履行情況的監督和評估6.4違約責任和對策第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的協商和調解第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的申請和程序8.3訴訟的管轄法院和程序8.4爭議解決的費用和負擔第九章：合同的繼承和轉讓9.1合同的繼承條件和方法9.2合同的轉讓條件和方法9.3合同繼承和轉讓的程序和通知9.4合同繼承和轉讓的法律后果第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和方式10.3保密信息泄露的責任和后果10.4保密信息的披露和分享第十一章：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和程序11.3法律適用和爭議解決的變更和調整11.4法律適用和爭議解決的效力第十二章：其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補充12.3合同的份數和保管12.4合同的生效和失效第十三章：附件13.1房屋所有權證明復印件13.2房屋現狀照片和視頻13.3獨家代理權授權書13.4代理費用和報酬明細表第十四章：合同簽署頁14.1甲方（委托方）簽字14.2乙方（代理方）簽字14.3見證人簽字14.4合同簽署日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義獨家代理權指乙方在合同約定的期限內和地域范圍內，享有對甲方所擁有的房屋進行獨家代理銷售的權利。1.2合同的簽訂時間和地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同的生效時間和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解除和終止在合同期限內，任何一方違反合同規定，另一方有權解除合同。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋坐落于【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】。2.2房屋的所有權證明甲方應向乙方提供房屋所有權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。2.3房屋的現狀描述甲方應向乙方提供房屋的現狀描述，包括房屋的使用狀況、設施設備等。2.4房屋的位置、交通和周邊環境房屋位于【具體位置】，交通便利，周邊環境【描述】。第三章：獨家代理權3.1獨家代理權的授予甲方授予乙方在合同約定的期限內和地域范圍內，對房屋進行獨家代理銷售的權利。3.2獨家代理權的期限獨家代理權的期限為【起始日期】至【終止日期】。3.3獨家代理權的限制乙方不得將代理權轉讓給第三方，不得在合同約定地域范圍外進行銷售。3.4獨家代理權的續約和終止如需續約，雙方應在合同到期前【提前通知時間】協商一致。第四章：代理職責4.1代理人的主要職責乙方負責房屋的銷售工作，包括推廣、展示、帶看、談判等。4.2代理人的權利和義務乙方有權按照合同約定獲取代理費用和報酬，有義務維護甲方的權益。4.3代理人的業務范圍和限制乙方只能在合同約定地域范圍內進行房屋銷售，不得超出業務范圍。4.4代理人的培訓和指導甲方應提供必要的培訓和指導，以幫助乙方更好地履行代理職責。第五章：代理費用和報酬5.1代理費用的計算和支付方式代理費用為房屋銷售總金額的【百分比】，支付方式為【支付方式】。5.2報酬的計算和支付方式報酬為房屋銷售總金額的【百分比】，支付方式為【支付方式】。5.3費用和報酬的調整和變更如需調整和變更費用和報酬，雙方應協商一致并簽訂補充協議。5.4費用和報酬的結算和支付時間費用和報酬的結算時間為房屋銷售后的【規定時間】，支付時間為【規定時間】。第八章：合同的履行和監督8.1合同的履行期限和方式乙方應在合同約定的期限內完成房屋銷售工作，履行方式為【具體履行方式】。8.2雙方的溝通和協調機制雙方應保持密切溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題。8.3合同履行情況的監督和評估甲方應對乙方的合同履行情況進行監督和評估，以確保合同的順利進行。8.4違約責任和對策任何一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定執行。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。9.4合同變更和解除的協商和調解合同變更和解除的協商和調解應遵循公平、公正、合理的原則。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式爭議可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2仲裁的申請和程序雙方可約定仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議。10.3訴訟的管轄法院和程序雙方可約定訴訟法院，按照訴訟程序解決爭議。10.4爭議解決的費用和負擔爭議解決費用按照相關規定和合同約定承擔。第十一章：合同的繼承和轉讓11.1合同的繼承條件和方法合同的繼承應符合法律規定和合同約定。11.2合同的轉讓條件和方法合同的轉讓應符合法律規定和合同約定。11.3合同繼承和轉讓的程序和通知合同繼承和轉讓應遵循相關程序，并及時通知對方。11.4合同繼承和轉讓的法律后果合同繼承和轉讓后，雙方應按照法律規定和合同約定履行合同。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內容、房屋信息、商業秘密等。12.2保密信息的保護期限和方式保密信息的保護期限為合同終止后【規定時間】，保護方式為【具體方式】。12.3保密信息泄露的責任和后果保密信息泄露應承擔相應的法律責任和合同約定后果。12.4保密信息的披露和分享保密信息僅用于履行合同目的，不得未經對方同意披露和分享。第十三章：其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同為完整合同，不得分割執行。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同的份數和保管合同一式兩份，雙方各執一份，合同份數和保管按照雙方約定執行。13.4合同的生效和失效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同失效需雙方協商一致。第十四章：合同簽署頁14.1甲方（委托方）簽字14.2乙方（代理方）簽字14.3見證人簽字14.4合同簽署日期甲方（委托方）：【甲方簽字】【甲方蓋章】乙方（代理方）：【乙方簽字】【乙方蓋章】見證人：【見證人簽字】【見證人蓋章】合同簽署日期：【簽署日期】多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方獨家代理權授予的特殊條件甲方授予乙方的獨家代理權，基于甲方對乙方提供的房屋銷售能力和信譽的認可。甲方保證所提供的房屋信息真實準確，不存在任何虛假陳述或誤導性信息。1.2甲方的額外支持甲方應提供乙方所需的房屋宣傳資料、鑰匙、房產證復印件等相關資料，并確保資料的及時更新。同時，甲方應協助乙方進行房屋的展示和推廣活動，提供必要的協助和資源。1.3甲方對銷售價格的調整權甲方保留在合同期限內對房屋銷售價格進行調整的權利。如甲方決定調整價格，應提前【提前通知時間】通知乙方，并共同協商新的價格。1.4甲方對合同的終止權（1）乙方嚴重違反合同規定，損害甲方的利益；（2）乙方無法履行合同義務，導致合同無法正常進行；（3）法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方的獨家代理權義務乙方在合同期限內和地域范圍內，有義務積極推廣和銷售甲方所提供的房屋。乙方應按照甲方的要求，定期提供銷售進度報告，并及時反饋市場情況和潛在買家的需求。2.2乙方的額外責任和義務乙方在銷售過程中，應確保房屋的真實性和準確性，不得發布任何虛假或誤導性的廣告和宣傳資料。乙方應遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。2.3乙方的報酬支付保證乙方保證按照合同約定，及時、足額地支付代理費用和報酬。如乙方未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方的合同轉讓限制乙方不得在合同期限內將獨家代理權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責和義務第三方中介在合同期限內和地域范圍內，有義務協助甲方和乙方進行房屋的銷售工作。第三方中介應提供專業的市場分析和建議，協助雙方達成銷售交易。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應按照合同約定，按時支付第三方中介的服務費用。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介的合規要求第三方中介應遵守相關法律法規，不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭或謀取自身利益。如第三方中介違反法律法規，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋現狀照片和視頻3.獨家代理權授權書4.代理費用和報酬明細表5.房屋銷售進度報告6.市場分析和建議報告7.法律法規和相關政策文件8.保密協議9.服務費用支付憑證10.合同轉讓證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋所有權證明文件，或提供的文件不真實、不準確。2.甲方未按約定協助乙方進行房屋的展示和推廣活動。3.甲方未按約定調整房屋銷售價格，或未提前通知乙方。4.乙方未按約定積極推廣和銷售甲方房屋。5.乙方未按約定提供銷售進度報告，或報告不真實、不準確。6.乙方未按約定支付代理費用和報酬。7.乙方未經甲方同意，將獨家代理權轉讓給第三方。8.第三方中介未按約定協助甲方和乙方進行房屋銷售。9.第三方中介未按約定提供專業的市場分析和建議。10.第三方中介未按約定保密甲乙雙方的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指乙方在合同約定的期限內和地域范圍內，享有對甲方所擁有的房屋進行獨家代理銷售的權利。2.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任和合同約定的后果。4.保密信息：指合同履行過程中涉及到的房屋信息、商業秘密等。5.法律法規：指中華人民共和國的相關法律法規和政策文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房屋所有權證明文件：甲方應及時提供真實、準確的房屋所有權證明文件，否則乙方有權暫停履行合同義務，直至甲方提供相關文件。2.乙方未積極推廣和銷售房屋：乙方應加大推廣力度，提供定期銷售進度報告，并與甲方溝通調整銷售策略。3.甲方未調整房屋銷售價格：甲方應提前通知乙方，并共同協商新的價格。4.乙方未支付代理費用和報酬：乙方應按時支付代理費用和報酬，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未經甲方同意轉讓獨家代理權：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。