房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨(dú)家房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2如果雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.2雙方確認(rèn)，除非雙方另有約定，乙方代理甲方的房產(chǎn)交易成功后，乙方有權(quán)按照交易金額的一定比例收取傭金作為代理費(fèi)用。具體比例由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交易4.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買(mǎi)家/買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家/買(mǎi)家進(jìn)行洽談。4.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買(mǎi)家/買(mǎi)家簽訂房產(chǎn)交易合同。4.3乙方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)等于因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議草稿4.乙方資質(zhì)證明文件5.交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、Inspection報(bào)告等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易延誤2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致交易損失4.乙方未在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，視為違約5.雙方未按照約定時(shí)間、價(jià)格、付款方式等履行合同，均視為違約6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理方3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的權(quán)利4.代理期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為雙方約定的時(shí)間5.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等6.傭金：指乙方代理甲方的房產(chǎn)交易成功后，按照交易金額的一定比例收取的費(fèi)用7.房產(chǎn)交易：指甲方出售房產(chǎn)，乙方作為代理協(xié)助甲方完成交易的過(guò)程四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件未提供或丟失：提前與甲方溝通，確保房產(chǎn)證原件在交易過(guò)程中妥善保管，如需辦理貸款或過(guò)戶等手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件2.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確3.乙方未按授權(quán)范圍行事：明確授權(quán)范圍，并在合同中進(jìn)行約定，避免乙方越權(quán)行事5.交易過(guò)程中的費(fèi)用支付：提前了解相關(guān)費(fèi)用，并與乙方進(jìn)行溝通，確保費(fèi)用支付的透明和合理6.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：在合同中明確雙方保密義務(wù)，如有泄露，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為代理方，乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程2.甲方為購(gòu)買(mǎi)方，乙方為代