物業外包服務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分物業管理服務外包給乙方的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方接受甲方委托，提供如下物業管理服務：（1）物業設施設備維護保養服務；（2）物業環境衛生清潔服務；（3）物業管理秩序維護服務；（4）物業綠化養護服務；（5）其他甲方指定的物業管理服務事項。二、服務范圍與地點2.1服務范圍：甲方擁有的物業地址及范圍內的所有物業設施設備、環境衛生、秩序維護、綠化養護等管理工作。2.2服務地點：甲方物業所在地。三、服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，甲方如需續簽，應提前一個月通知乙方，并按屆時市場行情調整服務費用。四、服務費用4.1乙方按照甲方提供的物業管理服務內容、服務范圍和服務期限，向甲方提供物業管理服務。4.2服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應于每月5日前向甲方提交上月物業服務費用清單，甲方應在收到清單后7個工作日內支付當月服務費用。五、服務質量與標準5.1乙方應按照國家和地方物業管理相關法律法規、行業標準及甲方要求，提供高品質、專業的物業管理服務。5.2乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務的正常運行。5.3乙方應保證物業管理服務人員具備相應的職業資格，并定期進行培訓和考核。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.物業管理服務內容清單2.物業管理服務人員名單一、附件列表：1.物業管理服務內容清單2.物業管理服務人員名單3.物業設施設備維護保養記錄4.物業環境衛生清潔記錄5.物業管理秩序維護記錄6.物業綠化養護記錄7.物業服務費用支付憑證8.物業服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付服務費用的，視為違約。3.乙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付服務費用的，視為違約。5.甲方未按照約定提供服務場所或設施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施設備、環境衛生、秩序維護、綠化養護等方面的管理工作。2.物業外包服務：指物業服務企業將部分物業管理服務事項委托給其他企業或個人進行管理。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，應支付的補償金額。5.服務費用：指乙方提供物業管理服務，甲方應支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，要求乙方在規定時間內改正。2.問題：甲方未按照約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付服務費用。3.問題：物業管理服務過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方無法履行合同義務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于各類商業物業、住宅小區、辦公樓等物業管理。2.適用于需要提高物業管理服