第2頁共2頁2024年簡單房屋買賣合同樣本甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款：合同條款甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號：),空調兩臺(型號：),熱水器(型號：),浴霸(型號：),飲水機(型號：),音響兩臺(型號：),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。附加條款：甲方(賣方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年簡單房屋買賣合同樣本（二）簡單房屋買賣合同本合同由買方________（以下簡稱“買方”）與賣方________（以下簡稱“賣方”）于____年__月__日簽訂，經雙方協商一致，就以下房屋買賣事項達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：________（以下簡稱“房屋”）2.房屋地址：________3.房屋面積：________平方米4.房屋所有權證號：________第二條房屋價格與付款方式1.房屋總價為人民幣________元整。2.買方應于本合同簽訂之日起3日內支付定金人民幣________元整作為確認購買意向。3.買方應于本合同簽訂之日起______日內支付房款人民幣________元整。4.以上款項應通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶，雙方共同確認款項的履行。第三條房屋權屬保證1.賣方保證房屋的產權歸屬清晰，無糾紛，且無抵押、查封等不良記錄。2.賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及手續，并保證證件的真實、合法、有效。3.若因賣方原因導致上述權屬證件無法辦理或存在糾紛，買方有權解除本合同，退還已支付的款項，且賣方應承擔相應違約責任。第四條房屋交付及驗收1.買方應于支付全部房款后______日內與賣方辦理房屋交接手續，并一同辦理房屋的過戶手續。2.房屋過戶手續雙方應共同配合辦理，并承擔相應的過戶費用。3.房屋的交付標準應按照雙方的約定，包括房屋的基本設施、裝修等。第五條過戶稅費1.房屋的過戶稅費由買方承擔，包括房屋買賣契稅、工本費等相關費用。2.買賣雙方應協商確定過戶稅費的比例，并在過戶時按照約定進行支付。第六條保留權益1.買方支付房款后，賣方須確保房屋不得再以任何方式抵押或轉讓。2.買方獲得房屋所有權后，可享有合法的占有、使用、處分權益。第七條違約責任1.買方如未按合同規定的時間支付定金或房款，視為違約，賣方有權解除本合同，并扣除買方已支付的定金作為違約金，剩余款項應返還給買方。2.除非有法律法規允許或經雙方一致同意，合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。3.一方違約需向另一方支付違約金，違約金的金額由雙方協商確定。第八條爭議解決1.雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決；協商不成的，可通過訴訟或仲裁的方式解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條合同生效與附屬文件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件包括房屋所有權證、土地使用權證、過戶受理單等相關文件，具有合同的附屬文件性質。3.在本合同與附屬文件之間，如存在沖突，則以本合同為準。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商決定。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等效力。買方：簽字：