第9頁共9頁2024年建筑工程承包合同標準樣本發包方(甲方)：承包方(乙方)：(責任人)為加強“裝修改造”工程的項目管理，甲方成。公司“裝修改造”工程項目經理部。出任目部經理。項目部實行承包經營，作為工程承包人，負責該工程施工生產，確保按期、保質、安全完成施工任務，全面履行甲方與業方就“裝修改造”工程簽定的《建設工程施工合同》及補充同或協議。甲乙雙方充分協商訂立本合同，以明確雙方責任、義務、權利。第一條承包工程概況工程名稱：裝修改造工程地點：工程內容：裝修改造工程工期：日歷天承包范圍：裝修改造工程設計圖紙及設計變更的全部內容。開工日期：擬定____年____月____日竣工日期：擬定____年____月____日工程合同造價：元工程質量標準：達到國家、省級現行建筑裝修裝飾工程質量檢驗評標定標準合格等級文明施工標準：工地現場達到省市建設有關部門及我司有關規定的達標工地要求。第二條承包方式：包工包料、獨立核算、自負盈虧第三條承包期限：從該工程開工日起至竣工并結清工程尾款止。第四條營業稅、管理費等稅費：1、取費標準(1)、甲方除消防工程部分造價后，按工程總造價的2%凈收乙方管理費(含勞保)。(2)、建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費，均由甲方向業主代收代付;企業所得稅、基本養老保險費、個人所得稅、工程定額測定費、防洪護提費、印花稅、意外傷害保險稅、交易費均由乙方承擔;乙方及班組個人所得稅如需交納時由乙方承擔;稅費遇政策性調整，按實繳納。2、甲方與業主就本工程簽訂的《建設工程施工合同》及施工合同補充協議等所有合同文件中涉及“質量、安全、工期”等所有條款的獎懲權責任全由乙方享有、承擔。第五條財務管理：1、本合同約定該項工程所有工程款全部匯入甲方指定的銀行帳戶，甲方財務人員負責監督，乙方隨時接受甲方的財務檢查;購買材料的結算審批按甲方規定辦理。2、乙方每次請款時應提供相關有效憑證，10天內或月底應提供正式發票，若發現虛假發票由乙方承擔責任及查補稅等經濟處罰，造成甲方損失的，甲方直接從工程款中扣除相應部分的款項。3、未經甲方認可乙方不得私自向業主領取現金或請業主代付工程費用或提供實物材料，否則甲方除加倍收取乙方管理費外，并作為乙方構成重大違約論處，造成甲方的所有損失均由乙方承擔。4、本工程施工過程中所需財產物，只限于本工程專用，乙方不得挪作他用。第六條工程管理：1、項目施工過程中，乙方應嚴格按省市有關標準及甲方內部質量管理體系及工程管理規定實施運行。2、項目若存在分包，乙方應選擇有資質的企業做為分包單位，且手續齊全，并接受甲方的考核。3、乙方應按《公司農民工工資支付管理暫行辦法》及時按月足額發放民工工資。若因乙方原因發生勞資糾紛，乙方應承擔政府勞動及相關部門對甲方處以的所有經濟處罰，同時視勞資糾紛造成的影響情況接受甲方處以的不低于10000元/人次的罰款。4、項目開工之前，乙方應按《企業內部項目開工管理的若干規定》組織實施，并在《開工報告》簽署之前向甲方交納5000元的竣工資料歸檔押金，待竣工資料歸檔齊全后不計息歸還。5、乙方應在建設方通知甲方進場日前將所有設備、機器運到場，若因乙方原因導致甲方損失，甲方有權對乙方進行罰款，直接從工程款中扣除。6、乙方與分包單位或班組應訂立詳盡的書面合同，并報項目經理部備案。第七條雙方責任：甲方1、甲方對建設單位負責，乙方配備的技術人員需持證上崗，并報甲方審批備案;若乙方人員有調整，均須報甲方備案。2、甲方對工程施工技術、安全、質量、進雅、文明施工等方面統一指揮、調度、檢查、指導和監督。如乙方若達不到要標，甲方有權強制執行，產生費用乙方負責。3、組織施工圖紙自審工作，參加建設單位主持的圖紙會審。4、甲方負責審核工程預、結算，批準施工組織設計。5、若乙方管理不善或喪失施工能力，甲方有權停止乙方施工活動，辦理中間結算。6、若上述原因造成甲方違約并受到建設方處罰的，除乙方承擔該罰款外，甲方有權另行對乙方處以相應罰款。乙方1、乙方對甲方全面負責，履行甲方與建設單位簽訂的所有合同條款，在工期、質量、安全等方面不損害甲方的信譽，未經甲方許可，乙方不得擅自停工、窩工。2、乙方必須配備具有相應技術資質的項目管理班子，負責對所承擔工程內容及所屬人員的生產管理、勞力調配、技術、質量、安全、及生活安排等事項的具體管理工作。3、服從甲方領導，接受甲方，建設單位及政府有關部門及人員的監督，嚴格按照國家規范、規程執行。積極配合甲方職能部門的工作，做好計劃生育工作，違者要追究責任，并按國家的有關規定處罰。4、負責編制所承包范圍內的施工預算，配合甲方組織的施工組織設計或施工方案的編制;按時提供月、季施工進度計劃和月統計報表;參加甲方或建設單位主持的圖紙會審;保證竣工檔案資料的完整。5、做好施工現場的產品保護和安全保衛工作，工程施工中使用的模板、支撐、井架、安全防護、施工用電等均應嚴格按規范的標準及甲方與建設方所訂立合同條款的約定執行，保證現場文明施工。6、保證工程工期、確保工程質量及安全生產。7、嚴禁使用不符合工程設計與質量要求的材料、設備及假冒偽劣安全防護品。第八條人事管理：為加強對工程質量、安全和財務的有效監控，項目部對工程項目進行統一管理，項目部甲方管理人員每月補貼經費及辦公用品相關費用由乙方負責承擔。同時乙方應根據所承包工程的實際需要相應配備足夠的施工員、質檢員、專職安全員、預算員等工程技術人員并自行承擔費用，乙方配備的技術人員需持證上崗，并報甲方審批備案。第九條質量技術管理：乙方對工程項目的質量負全責。乙方應嚴格按照施工規范，操作規程進行施工，對現場的建筑材料、構配件和設備嚴格把關，并提供材料合格證或檢驗報告等資料，嚴格監控施工質量，確保工程質量達到甲方與業主就本工程簽訂的《建設工程施工合同》要求的等級，否則因質量原因造成的經濟損失和賠償由乙方承擔。施工質量管理應執行甲方內部有關管理規定。第十條安全、文明管理：乙方對工程安全及文明施工、計劃生育、勞動務工手續、環保手續等負全責。乙方應切實落實施工現場的安全管理措施，加強“三級教育”，發放足量安防設施用品，嚴格按安全規程操作，杜絕事故的發生，確保安全生產。因施工安全、計劃生育、暫住證、勞動務工手續、環保手續(屬乙方造成)等原因所造成的經濟損失、處罰和賠償均由乙方負責并承擔責任。施工安全獎罰執行甲方內部有前管理規定。乙方應嚴格執行公司《安全管理規定》，若發生四級以上(含四級)重大安全事故，乙方除按規定賠償經濟損失及罰款外，給甲方造成重大信譽影響，乙方應賠償甲方信譽損失費不少于人民幣壹拾伍萬元。第十一條為加強對工程質量、安全及文明施工的管理，乙方按甲方管理規定預留工程造價2%的質量、安全保證金，保證金用于甲方對該工程質量、安全及文明施工的監督、整改等相關費用的支出，余額待工程竣工驗收后退還給乙方。甲方有權對乙方在施工過程中的質量、安全及文明施工進行檢查、監督、管理，并對出現的有關質量、安全及文明施工隱患提出整改令并限期整改，乙方必須無條件執行。若乙方拒不整改，甲方有權采取必要措施(招指派人員強制執行等)，由此所發生的一切費用支出由乙方負擔，甲方在乙方承留的質量、安全保證金或工程款中扣除。第十二條乙方在承包生產過程中產生的全部債權債務自行負責追償或償。甲方配合乙方作好相關工作，工程保修金待建設單位撥還時歸還乙方。第十三條甲方與業主簽訂“補充協議”的工程款支付辦法的所有條款，乙方均給予認可并享有，乙方不得以任何理由要求甲方支付非甲方原因造成的其費他用。第十四條本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補協議。第十五條合同解釋：本合同由甲方負責解釋，如協商不成提交福州仲裁委員會仲裁。第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式肆份，雙方各執貳份。甲方:乙方：法定代表人：_____身份證號碼：_________年____月____日身份證復印件2024年建筑工程承包合同標準樣本（二）建筑工程承包合同合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】雙方本著自愿、平等、互利的原則，經友好協商，達成如下協議，以共同遵守。第一條合同目的本合同目的是明確甲方委托乙方承擔建筑工程的設計、施工，并規定雙方的權利和義務。第二條工程內容乙方承包的工程內容詳見附件一《工程范圍》，包括但不限于設計、施工、材料采購等工作。第三條工期1.雙方約定工程的起止日期為【起止日期】。2.甲方要求乙方按照約定時間完成工程，并保證質量符合國家標準。3.如因不可抗力、政府相關政策、環境保護要求、自然災害等原因，使工程延期，雙方應及時協商調整工期，并簽訂補充協議。第四條合同價款1.本合同價格為【合同總價款】人民幣，合同價款包括全部工程內容及其附屬設備、材料費用等。2.乙方應按照工程進度，在完成工程的各個階段支付相應的款項。3.甲方應按時支付乙方款項，保證工程的順利進行。4.如因甲方原因造成工程暫停或延誤情況，甲方應按照乙方已完成工程的比例支付相應的款項。第五條進度管理乙方應嚴格按照合同約定的進度進行施工，保質保量完成工程。第六條設計和材料1.設計文件應符合國家相關法律法規的規定，編制合格的施工圖紙和施工方案。2.材料應符合國家相關標準，乙方應按照合同要求購買優質的材料。3.如因乙方原因造成材料質量問題，乙方應承擔相應責任，并按照甲方要求進行處理或更換。第七條質量保證乙方應保證工程施工質量符合國家相關標準和技術要求，如出現質量問題，乙方應及時修復或更換。第八條保險責任1.乙方應自行負責施工期間的安全生產，并購買相應的施工保險，確保工程期間的安全。2.如因乙方原因導致事故發生，乙方應承擔全部責任，并及時進行賠償。第九條合同變更如需變更本合同的任何條款，雙方應書面協商并簽署補充協議。第十條解除合同如因不可抗力等原因導致無法繼續履行合同，雙方可協商解除合同，并履行解除合同的相關義務。第十一條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在工程完成后履行完畢。第十三條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：2024年建筑工程承包合同標準樣本（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神，經甲乙雙方協商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協議條款，供雙方共同遵守。一、工程名稱：地點：_____________________________________________。二、承包方式三、工程承包內容四、合同價款五、付款方式六、總工期要求個工作日。七、甲方責任1、甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一平等開工條件。2、甲方應按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經濟損失。八、乙方責任1、乙方應按照合同約定工期內施工完畢，并符合驗收要求。建筑工程申請認證!財富值雙倍檢索優先專屬展現同行交流2、因乙方原因造成工程質量問題和工期延誤，由乙方承擔責任：質量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款元。九、工程質量、安全及保修1、乙方應按照圖紙精心施工，工程質量符合驗收標準。2、凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。3、工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質量負責保修一年。十、爭議及解決辦法未盡事宜，甲乙雙方協商