農場田地分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的農場田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意承租該田地用于農業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置及范圍該田地位于[農場具體地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[x]畝。具體地塊分布及面積以雙方現場測量并簽字確認的土地測繪圖為準。2.田地現狀該田地目前處于[田地現有狀態，如已開墾可種植狀態、部分荒廢需整理等]，乙方應在承租前對田地現狀進行充分了解，并認可現狀。甲方應保證該田地的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地進行約定的農業生產活動。3.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施（如有）：[設施一名稱及詳細描述，如灌溉用水設施：包括機井[x]口，水泵[x]臺，灌溉管道[具體規格及長度]等]；[設施二名稱及詳細描述，如電力供應設施：接入田地的輸電線路規格為[具體規格]，電表容量為[x]千瓦等]；[設施三名稱及詳細描述，如田間道路：道路寬度為[x]米，長度為[x]米，路況為[具體路況描述]等]。乙方應負責合理使用配套設施，不得擅自損壞或拆除，如需維修或更換，應及時通知甲方并協商解決。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將田地及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，該田地年租金總額為人民幣[x]元。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金大幅波動（波動幅度超過[x]%），雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應在[支付周期起始日期前x日]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用田地的情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回田地，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證該田地的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地進行約定的農業生產活動。按照本協議約定向乙方提供配套設施，并負責在租賃期限內對配套設施進行正常維護和保養，確保設施能夠正常使用。如因甲方原因導致配套設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與農業生產經營相關的手續，如農業用水用電申請、農業補貼申請等，所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常生產經營活動，保證乙方能夠自主經營、自負盈虧。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途自主使用該田地及配套設施，從事合法的農業生產經營活動。對甲方提供的配套設施享有合理使用權，但不得擅自改變設施的用途或進行破壞性使用。在租賃期限內，因農業生產經營需要，經甲方書面同意后，可以對田地進行必要的改良或建設，但不得改變田地的權屬性質。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行建設的地上附著物，但應恢復田地原狀。享有優先續租權，在租賃期滿前符合續租條件時，有權要求甲方與其續簽租賃合同。2.義務按照本協議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，必須提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用配套設施，定期對設施進行檢查和維護，如發現設施存在故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。在租賃期限內，自行承擔農業生產經營過程中的全部費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用，并承擔相應的經營風險。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得在田地上從事違法違規活動。保護田地及周邊環境，不得隨意丟棄垃圾、排放污水等污染環境的行為。在租賃期滿后，應將田地及周邊環境恢復至承租前的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自將田地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，除按照本協議其他條款承擔違約責任外，還應承擔因違約給甲方造成的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續履行本協議或采取補救措施，并有權要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，