新版房屋回購協議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋位于__________，房屋結構及面積詳見附件一。1.2甲方承諾，該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3乙方應在簽署本協議之日起七日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本協議簽署之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協議簽署之日起，每月末日前支付人民幣__________元整；（2）上述支付款項共計支付__________期，一筆款項應在本協議簽署之日起__________個月內支付完畢。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽署之日起，開始辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完成后，甲方將房屋所有權證及土地使用權證交付給乙方。3.2甲方應保證，在過戶手續辦理過程中，不出現任何影響乙方權益的情況。3.3乙方應在本協議簽署之日起，按照約定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為千分之__________）。四、房屋質量及保修4.1甲方承諾，該房屋不存在質量問題，如乙方在入住后發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。4.2甲方應保證，該房屋自交付之日起，屋內設施正常使用，如因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。五、違約責任5.1如甲方未按本協議約定時間辦理過戶手續，甲方應支付乙方違約金人民幣__________元整。5.2如乙方未按本協議約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元整。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本狀況說明附件二：房屋所有權證及土地使用權證復印件附件三：房屋過戶手續辦理所需資料清單附件四：房屋質量保修說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本狀況說明2.附件二：房屋所有權證及土地使用權證復印件3.附件三：房屋過戶手續辦理所需資料清單4.附件四：房屋質量保修說明二、違約行為及認定：1.甲方未按本協議約定時間辦理過戶手續，甲方應支付乙方違約金人民幣【具體金額】元整。2.乙方未按本協議約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣【具體金額】元整。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.定金：指乙方在簽署本協議之日起七日內向甲方支付的人民幣【具體金額】元整。3.首付款：指乙方在本協議簽署之日起七個工作日內向甲方支付的人民幣【具體金額】元整。4.滯納金：指逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為千分之【具體數字】）。5.違約金：指因違約行為而應支付給對方的一種賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續：解決辦法：甲方應按照協議約定時間辦理過戶手續，如逾期辦理，則應支付違約金給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照協議約定時間支付房款，如逾期支付，則應支付違約金給甲方。3.房屋質量問題：解決辦法：如乙方在入住后發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。4.設施故障導致損失：解決辦法：如因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意購買房屋。2.甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其