宅基地購買合同書樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號：_______）的宅基地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述宅基地使用權，并支付相應的價款，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條宅基地使用權1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地籍編號：_______）的宅基地使用權出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述宅基地使用權，并支付甲方相應的價款。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定上述宅基地使用權的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述宅基地使用權的相關權證交付給乙方。3.2乙方應自取得宅基地使用權之日起，依法辦理過戶手續，將上述宅基地使用權過戶至乙方名下。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對上述宅基地使用權的所有權，若因甲方原因導致乙方無法取得宅基地使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款。4.2乙方應按約定時間支付交易價格，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有權證明文件2.宅基地使用權證明文件3.身份證復印件/營業執照復印件4.支付憑證5.過戶證明文件6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權相關權證，或權證不齊全。2.甲方未保證對宅基地使用權的所有權，導致乙方無法取得使用權。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未依法辦理過戶手續。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民居住的土地。2.宅基地使用權：指農民在集體土地上建造住宅的權利。3.交易價格：指雙方約定的購買宅基地使用權的價格。4.過戶手續：指將宅基地使用權從甲方名下過戶至乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權權證不齊全：及時與甲方溝通，要求甲方補充相關權證，或尋求法律途徑解決。2.甲方未保證所有權：保留證據，依法向法院提起訴訟，要求甲方雙倍返還已支付價款。3.乙方支付延遲：提醒乙方違約責任，依法要求乙方支付違約金。4.過戶手續問題：咨詢專業人士，依法辦理過戶手續，或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.農村居民出售宅基地使用權。2.