賓館租賃承包經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、賓館基本信息1.1賓館名稱：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館經營范圍：____________________1.4賓館總面積：____________________平方米1.5甲方擁有賓館的所有權及土地使用權。二、承包期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前，將當月承包金支付至甲方指定的賬戶。3.3承包金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________四、經營與管理4.1乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，不得擅自改變賓館的經營范圍。4.2乙方應保證賓館的服務質量，維護賓館的形象，確保賓館安全、衛生、消防等工作達到國家規定的要求。4.3乙方應在承包期內負責賓館的日常經營管理，包括但不限于員工招聘、培訓、工資福利等。4.4乙方應在承包期內負責賓館的維修、保養工作，確保賓館設施的正常運行。五、權利與義務5.1甲方應保證賓館在承包期內的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應協助乙方辦理與賓館經營相關的各項手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。5.3乙方應按約定支付承包金，不得逾期支付。5.4乙方應在承包期內遵守國家的法律法規，不得有任何違法行為。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方逾期支付承包金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.賓館營業執照2.賓館衛生許可證3.土地使用權證書4.房屋所有權證書5.承包金支付證明6.賓館經營計劃書7.賓館維修保養記錄8.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付承包金：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方仍未支付承包金的行為。2.乙方擅自改變賓館經營范圍：指乙方在未經甲方同意的情況下，改變合同約定的賓館經營范圍的行為。3.乙方未按約定維護賓館形象及安全衛生：指乙方在承包期內，未能保證賓館的服務質量，導致賓館形象受損，安全衛生不達標的行為。4.甲方干涉乙方正常經營活動：指甲方在承包期內，未經乙方同意，擅自干涉乙方的經營活動。5.甲方未協助乙方辦理相關手續：指甲方在承包期內，未能按照約定協助乙方辦理與賓館經營相關的各項手續。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系，規定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理關系的法律，包括土地使用權、房屋所有權等方面的規定。3.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應當支付給守約方的額外費用，以彌補守約方的損失。5.承包金：指乙方為取得賓館承包經營權，按照合同約定向甲方支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方逾期支付承包金，甲方可以按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。2.經營范圍變更問題：如乙方擅自改變經營范圍，甲方有權要求乙方恢復原經營范圍，并可要求乙方支付違約金。3.經營管理問題：如乙方未能保證賓館服務質量，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.維修保養問題：如乙方未能按約定進行維修保養，甲方有權要求乙方進行維修保養，并可要求乙方支付違約金。5.手續辦理問題：如甲方未能協助乙方辦理相關手續，甲方應承擔違約責任，并協助乙方盡快辦理相關手續。五、所有