房屋贈與簡單合同范本合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________鑒于贈與人愿意將其擁有合法所有權的房屋贈與受贈人，為確保雙方權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層、房號等）1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有合法所有權，該房屋未設定抵押、租賃、借用等任何權利限制。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應依法承擔相應的稅費、物業(yè)管理費等費用。第三條贈與方式3.1本合同項下的房屋贈與，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2贈與人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋所有權轉移至受贈人名下。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給受贈人。4.2受贈人接受房屋時，應按約定對房屋進行驗收，確認房屋符合贈與時的約定條件。第五條費用承擔5.1贈與過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方協(xié)商承擔。具體費用及承擔方式如下：（1）________________（2）________________（3）________________5.2雙方應依法履行相關手續(xù)，確保房屋所有權轉移的合法有效。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方應及時協(xié)商解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同標的額的____%。7.2贈與人未按約定交付房屋或房屋所有權未能轉移至受贈人名下的，應向受贈人支付違約金，違約金為本合同標的額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.贈與人身份證復印件3.受贈人身份證復印件4.贈與房屋現(xiàn)狀照片5.贈與房屋所有權轉移登記申請表6.稅費、物業(yè)管理費等費用計算明細二、違約行為及認定：1.贈與人未能按約定時間交付房屋或未能將房屋所有權轉移至受贈人名下，視為違約。2.贈與人未能保證房屋享有合法所有權，導致房屋所有權轉移受阻，視為違約。3.受贈人未能按約定承擔相關費用，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房屋所有權的人，愿意將其房屋贈與給他人。2.接受方：指接受房屋贈與的人。3.房屋所有權證：指贈與方持有的證明其對房屋享有所有權的法律文件。4.贈與：指贈與方無償將其房屋所有權轉移給接受方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移登記手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可共同前往不動產登記中心辦理相關手續(xù)，也可委托專業(yè)律師代理辦理。2.贈與人未能按約定時間交付房屋，解決辦法：受贈人可與贈與人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。3.房屋贈與過程中產生糾紛，解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五