中介版手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】中介方（中介機(jī)構(gòu)）：【公司名稱(chēng)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況【房屋基本信息，包括但不限于：建筑面積、套內(nèi)面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋戶型、房屋樓層、朝向、建造年份、裝修情況等】1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出賣(mài)。第二條合同價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付成交價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的【填寫(xiě)比例】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的【填寫(xiě)比例】。3.3剩余的成交價(jià)格，乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間，向甲方支付。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合本合同約定的房屋基本情況。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受該房屋的交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【填寫(xiě)比例】。5.2若甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【日期】乙方（買(mǎi)受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【日期】中介方（中介機(jī)構(gòu)）：【公司名稱(chēng)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.成交價(jià)格支付憑證6.房屋過(guò)戶證明文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未能保證房屋基本情況與合同約定一致，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)，包括房屋交易價(jià)格、中介費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.定金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋現(xiàn)狀與合同約定不一致：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)或調(diào)整房屋，直至符合合同要求。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要可尋求專(zhuān)業(yè)法律幫助。5.中介方未按約定提供服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用，并依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的存量