超高層出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其超高層物業出租給乙方使用，乙方承租甲方超高層物業事宜，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本信息1.1物業地址：__________1.2物業面積：__________平方米1.3物業業態：__________1.4甲方持有物業的權屬證明文件編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業使用及管理5.1乙方須按照物業的性質、功能和用途合理使用，不得擅自改變物業結構和用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作，維護物業管理秩序。5.3乙方在租賃期間，不得擅自將物業轉租給第三方。六、維修責任6.1租賃期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方負責維修。6.2租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。7.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內，如甲方未按照約定提供物業，乙方有權提前解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.甲方權屬證明文件復印件2.物業照片及鑰匙交付清單3.物業管理規定及服務協議4.物業公司聯系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（管理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其超高層物業出租給乙方使用，乙方承租甲方超高層物業事宜，經充分協商，達成以下協議：一、物業基本信息1.1物業地址：__________1.2物業面積：__________平方米1.3物業業態：__________1.4甲方持有物業的權屬證明文件編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業使用及管理5.1乙方須按照物業的性質、功能和用途合理使用，不得擅自改變物業結構和用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作，維護物業管理秩序。5.3乙方在租賃期間，不得擅自將物業轉租給第三方。六、維修責任6.1租賃期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方負責維修。6.2租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。七、甲方權益保障7.1甲方有權在租賃期限內，對物業進行必要的維修、保養和改造，乙方應予以配合。7.2甲方有權監督乙方使用物業的情況，如發現乙方有違反本合同的行為，甲方有權要求乙方立即改正。7.3甲方有權在租賃期限內，根據市場行情調整租金，乙方應予以接受。八、乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。8.2乙方未按照約定使用物業的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。8.3乙方擅自將物業轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。九、第三方管理方的責權利9.1第三方作為物業的管理方，負責物業的日常管理工作。9.2第三方應保證物業的安全、衛生和正常使用，確保物業設施設備正常運行。9.3第三方應按照甲方和乙方的約定，及時處理物業相關的維修、保養和改造工作。十、合同的變更和解除10.1合同變更或解除應書面簽署，并經甲乙雙方及第三方確認。10.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。10.3在租賃期限內，如甲方未按照約定提供物業，乙方有權提前解除本合同。十一、違約責任11.1甲乙雙方及第三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十二、爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。12.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方需要租賃該物業用于__________目的，第三方作為服務提供商，愿意為甲乙雙方提供物業管理服務，經甲乙雙方充分協商，并與第三方達成一致，現就物業租賃及管理事宜簽訂本合同。一、物業基本信息1.1物業地址：__________1.2物業面積：__________平方米1.3物業業態：__________1.4甲方持有物業的權屬證明文件編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、服務費用及支付方式4.1乙方應支付第三方提供的物業管理服務費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2服務費用應在每月__日前支付至第三方指定的賬戶。4.3服務費用支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________五、物業使用及管理5.1乙方須按照物業的性質、功能和用途合理使用，不得擅自改變物業結構和用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，配合第三方公司的管理工作，維護物業管理秩序。5.3乙方在租賃期間，不得擅自將物業轉租給第三方。六、服務提供商義務6.1第三方應保證物業的安全、衛生和正常使用，確保物業設施設備正常運行。6.2第三方應按照甲方和乙方的約定，及時處理物業相關的維修、保養和改造工作。6.3第三方應提供24小時客服服務，解答乙方在使用物業過程中遇到的問題。七、乙方權益保障7.1乙方有權在租賃期限內，對物業進行必要的維修、保養和改造，第三方應予以配合。7.2乙方有權監督第三方提供物業服務的情況，如發現第三方有違反本合同的行為，乙方有權要求第三方立即改正。7.3乙方有權在租賃期限內，根據市場行情調整租金，甲方應予以接受。八、甲方違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。8.2甲方未按照約定提供物業的，乙方有權解除本合同。8.3甲方擅自將物業轉租給第三方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。九、第三方權益保障9.1第三方有權根據實際情況調整服務費用，但應提前一個月通知甲乙雙方。9.2第三方有權要求甲方或乙方支付因乙方使用不當導致的損壞修復費用。9.3第三方有權在服務過程中，為保證物業安全及服務質量，對乙方使用物業的行為進行監督和管理。十、合同的變更和解除10.