城市美容院租賃合同合同編號：__________城市美容院租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市美容院，愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的城市美容院，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃范圍及面積1.甲方出租的城市美容院位于__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應按照甲方提供的設施和設備使用說明進行合理使用，愛護并妥善保管租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃物。3.乙方應按照我國法律法規及甲方規章制度進行經營活動，不得從事違法經營活動。六、維修及保養1.在租賃期限內，租賃物的正常維修及保養由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修及保養費用由乙方承擔。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應按照本合同約定支付違約金，具體金額雙方協商確定。八、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金、滯納金、違約金等費用時，甲方有權依法追討。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物使用權證明文件5.押金收據6.租金支付憑證7.租賃物驗收報告8.維修保養記錄9.合同解除證明文件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定維修保養租賃物提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物轉租、轉讓或抵押租賃物從事違法經營活動提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能履行合同約定的義務，視為違約。乙方違約行為認定：乙方未能履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并進行使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。7.滯納金：指逾期支付租金等費用所產生的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃物，違規行為將承擔相應責任。3.問題：租賃物損壞需維修保養解決辦法：甲方應及時維修保養，維修費用由乙方承擔（如有）。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協商確定違約金，辦理合同解除手續。5.問題：爭議