老舊小區外墻改造工程合同合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：一、工程概述1.1工程名稱：老舊小區外墻改造工程1.2工程地點：甲方物業所在地1.3工程內容：對甲方物業外墻進行改造，包括但不限于拆除原有外墻、重新砌筑、抹灰、涂料等。具體工程內容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。二、工程費用及支付方式2.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方采購材料和支付工人工資的保障。預付款在乙方完成工程進度的一半時抵扣工程款。2.2.2甲方按照乙方提交的進度報表，每月支付當月實際完成工程量的70%。工程驗收合格后，甲方支付剩余的30%作為質保金，質保期為一年。2.2.3乙方開具正規發票，甲方按照約定時間支付相應款項。三、工程質量及驗收3.1乙方應按照國家和行業標準進行施工，確保工程質量。3.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方代表進行，竣工驗收在工程完成后由甲方組織，乙方配合。3.3驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。四、工期延誤及違約責任4.1乙方如因自身原因導致工程延期，應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。4.2甲方如因自身原因導致工程延期，應承擔由此增加的乙方費用。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得違法施工。6.2雙方在合同履行過程中如需變更或補充，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章確認。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期結束之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.進度報表4.材料合格證明5.施工資質證明6.工程驗收報告7.質保金支付憑證二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.工程質量不合格：工程驗收不合格，經乙方整改后仍不合格，視為違約。3.支付違約金：甲方未按照合同約定時間支付工程款，視為違約。4.違法施工：雙方違反國家相關法律法規進行施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區：指建設時間較長，設施設備相對陳舊，需要進行改造的老舊小區。2.外墻改造工程：對建筑物外墻進行拆除、重新砌筑、抹灰、涂料等施工工程。3.質保金：為確保乙方履行合同義務，甲方按照合同約定支付的保留部分工程款項。4.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程。5.工程質量不合格：工程驗收不符合國家和行業標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度緩慢：乙方應加大施工力度，合理調配人力、物力資源，確保工程按期完成。2.工程質量問題：乙方應嚴格按照施工標準和規范進行施工，發現問題及時整改。3.支付款項延誤：甲方應按照合同約定時間支付工程款，如有延誤，應及時支付并承擔違約責任。4.法律法規遵守：雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，避免違法施工。五、所有應用場景：1.老舊小區外墻存在安全隱患，需要進行改造加固。2.老舊小區外墻美觀度較差，影響小區整體品質，需進