X簡單房屋租賃合同(4篇)(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中根據出租房屋全部權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不商定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定；而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。依據《城市房屋租賃管理方法》等有關規定，租賃合同應當具備以下條款：1、當事人姓名或名稱及住宅。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必需是房地產的合法產權人；對于承租人各地有不同要求，一般來講，假如是當地居民，須持有本人身份證，假如是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證；企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必需符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住*，或是用于商業目的，因此房屋處于適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必需說明房產交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致阻礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自轉變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內消失的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必需定清寫明的問題。4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區分。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;(2)假如出租人提前收回住宅的，應當有“必需收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋全部權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新居主連續有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同連續履行，辦理更名手續。5、租金，即租賃價格。租金的確定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的標準應執行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;(2)從事生產、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協協商定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為具體的規定：私有房屋租賃，由租賃雙方根據房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協協商定；沒有規定租金標準的，由租賃雙方依據公正合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協協商定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的詳細日期也應在合同中明確。6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必需使承租人能夠依雙方商定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規定或者合同商定可以變更或解除合同條款的;(2)因不行抗力致使合同不能連續履行的;(3)當事人協商全都的。除此之外，還要簽訂轉租和違約責任的規定。詳細來講：******承租方應留意的事項：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(自然?氣)和物業管理費由誰擔當；4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(自然?氣)和其它費用；5、付款方式。出租方應留意：1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中商定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒有房屋全部權合法憑證；2、司法機關和行政機關依法裁定，打算查封或者其它形式限制房地產權利的。3、共有房屋未取得共有人意見的；4、權屬有爭議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合平安標準的；7、已經抵押未經抵押人同意的；8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。簡潔房屋租賃合同范本參考本合同雙方當事人：******出租方(以下簡稱甲方)：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護照)(營業執照號碼)：**地址：***********郵政編碼：**聯系編碼：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**承租方(以下簡稱乙方)：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護照)(營業執照號碼)：**地址：***********郵政編碼：**聯系編碼：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結構為**，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為**。其次條房屋用途。該房屋用途為**。除雙方另有商定外，乙方不得任意轉變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自*年*月*日至*年*月*日止。第四條租金。該房屋月租金為(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第**個月的**日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起**日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條修理養護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔**(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)擔當；日常的房屋修理費用由(甲)(乙)擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監督檢查。第九條關于裝修和轉變房屋結構的商定。乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業管理費；在租賃期，假如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續租賃，則須提前**個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前**個月內向乙方正式書面答復，猶如意連續租賃，則續簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或轉變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達**個月；5.無正值理由閑置達**個月；6.利用承租房屋進行違法活動的；7.有意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素或消失本合同第十條規定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的商定。自本合同生效之日起**日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向**申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的**%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的**%向乙方加收滯納金。第十六條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不全都的，以補充協議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照XX有關法律、法規和政策執行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。其次十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)其次十一條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：**乙方(簽章)：**甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：***年*月*日于***年*月*日于*最簡潔房屋租賃合同范本甲方(出租方)*****身份證號碼*****乙方(承租方)*****身份證號碼*****現經甲乙雙方充分了解、協商，全都達成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：************************二、租賃期限：*****，即*****年*****月*****日至*****年*****月*****日。三、租金及交納時間：每月*****元，乙方應每*****月付一次，先付后住*。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；其次次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金*****元，到期結算，多余歸還。五、租賃期間的其他商定事項：1、甲乙雙方應供應真實有效的房產證、身份證等證件。2、甲方供應完好的房屋、設施、設備，乙方應留意愛惜，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等全部費用都由乙方支付。入住日抄見：水*****度，電*****度，煤氣*****度。全部費用乙方應按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、轉變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應馬上辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法大事，乙方自負后果。5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不行抗力因素導致無法連續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不擔當違約責任。6、甲乙雙方商定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如消失糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經簽(蓋章)生效，本次租賃中介即告勝利，乙方應馬上支付丙方中介費*****元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約馬上支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行賜予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。9、其他商定事項：***********************************六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約狀況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為*****元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽)：*****乙方：******(簽)：*****丙方：******(蓋章)*****聯系方式：*****聯系方式：*****聯系方式：*****簽約日期：*****年*****月*****日簡潔房屋租賃合同范本出租方：*，以下簡稱甲方承租方：*，以下簡稱乙方依據《XX》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*市*街*巷*號的房屋*棟*間，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類型*，結構等級*，完損等級*，主要裝修設備*，出租給乙方作*使用。其次條租賃期限租賃期共*個月，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金*個月或空置*月的。合同期滿后，如甲方仍連續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金*元，由乙方在*月*日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第*款執行：1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，實行下述第*款方法處理：1.按規定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分*次扣除；3.由乙方負責修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由*方擔當();全部權屬*方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產全部者連續有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償*元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關條款的，違約方負責賠償對方*元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的*%，以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的*%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，連續使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)合同有效期限：至*年***月***日簡單房屋租賃合同4篇(第二篇)合同標題：簡單房屋租賃合同摘要：本文是一份簡潔的房屋租賃合同范文，包含四篇，同時提供中文版本。請注意合同的排版格式。合同1：租賃協議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]一、租賃房屋信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]公共設施：[列舉公共設施]租金：[租金金額]租金支付方式：[租金支付方式]押金：[押金金額]租賃期限：[租賃期限]二、其他約定事項：1.承租方需按時支付租金，否則甲方有權解除合同。2.承租方需按照約定使用房屋，不得擅自改動結構。3.承租方需按時繳納水電費等相關費用。4.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解決或解除合同。三、違約責任：1.若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，乙方需承擔相應違約責任。2.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，甲方需退還押金并賠償乙方損失。四、爭議解決：雙方發生爭議應友好協商解決，協商不成可提交至所在法院訴訟解決。五、生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或協商解除為止。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：_____________合同2：租賃延期協議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于租賃房屋的需要，雙方在原租賃合同基礎上達成如下協議：一、租賃延期：原租賃合同編號：[原合同編號]原租賃期限：[原租賃期限]延期租賃期限：[延期租賃期限]延期租金：[延期租金金額]延期租金支付方式：[延期租金支付方式]二、其他約定事項：雙方同意按照原租賃合同的其他條款繼續履行。三、生效與解除：本延期協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至延期租賃期滿或協商解除為止。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：_____________合同3：租賃退房協議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于租賃房屋不再需要，雙方在原租賃合同基礎上達成如下協議：一、退房事項：原租賃合同編號：[原合同編號]退房日期：[退房日期]退還押金：[退還押金金額]其他費用結算：[列舉其他費用結算事項]二、其他約定事項：雙方同意按照原租賃合同的其他條款進行結算和解決。三、生效與解除：本退房協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：_____________合同4：租賃轉讓協議合同編號：[合同編號]原甲方（出租方）：[原甲方名稱]原乙方（承租方）：[原乙方名稱]新甲方（轉讓方）：[新甲方名稱]新乙方（受讓方）：[新乙方名稱]鑒于原甲乙雙方達成租賃合同并需要轉讓，雙方在原租賃合同基礎上達成如下協議：一、租賃轉讓事項：原租賃合同編號：[原合同編號]轉讓日期：[轉讓日期]新甲方承諾同意接受原租賃合同的約定。二、其他約定事項：新甲乙雙方同意按照原租賃合同的其他條款繼續履行，并互不向原甲乙方主張任何違約責任。三、生效與解除：本租賃轉讓協議自雙方簽字蓋章之日起生效。原甲方（出租方）簽字：________________原乙方（承租方）簽字：________________新甲方（轉讓方）簽字：________________新乙方（受讓方）簽字：________________日期：_____________簡單房屋租賃合同4篇(第三篇)合同范文1：簡單房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡稱"甲方"）和承租方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，內容如下：一、租賃房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋用途：（住宅/商業等）二、租賃期限：起始日期：終止日期：三、租金及支付方式：每月租金：支付方式：（銀行轉賬/現金等）四、租賃保證金：保證金金額：保證金用途：（退還/抵付欠款等）五、房屋維修責任：甲方負責維修：（是/否）乙方負責維修：（是/否）六、違約責任：如一方違約，需支付違約金：（是/否）七、其他約定事項：（可以根據實際需要添加其他條款）八、合同解除：雙方一致同意解除合同的方式及條件：九、爭議解決：本合同發生爭議，可通過協商解決，協商不成可向有管轄權的法院提起訴訟。十、合同生效：本合同經雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：合同范文2：簡單房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡稱"甲方"）和承租方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，內容如下：一、租賃房屋信息：房屋地