小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理公司，乙方為該小區(qū)的業(yè)主委員會，雙方為明確雙方在物業(yè)管理移交過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)移交范圍1.1甲方應(yīng)將__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)全面、完整地移交給乙方。1.2移交范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)員工、物業(yè)檔案、物業(yè)收費(fèi)等。二、物業(yè)移交時間2.1雙方約定于__________年__________月__________日進(jìn)行物業(yè)管理移交。2.2甲方應(yīng)在移交日前完成對乙方物業(yè)管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利接管物業(yè)。三、物業(yè)移交方式3.1甲方應(yīng)將所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等資料移交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等資料完整、真實、有效。四、物業(yè)移交后的責(zé)任4.1移交后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的全部責(zé)任，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的收取、物業(yè)服務(wù)的提供等。4.2甲方應(yīng)對移交前的物業(yè)管理工作承擔(dān)責(zé)任，對乙方在接管后因甲方原因產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)賠償。五、物業(yè)移交費(fèi)用5.1雙方同意，物業(yè)管理移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員培訓(xùn)、資料整理、設(shè)備維修等，由__________承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)計算移交費(fèi)用，并應(yīng)在移交日前支付完畢。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單2.物業(yè)檔案資料3.物業(yè)員工名冊4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)記錄6.培訓(xùn)資料和指導(dǎo)文件7.物業(yè)移交費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成移交視為違約。2.甲方提供的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等資料不完整、不真實或無效視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)移交后的責(zé)任視為違約。4.甲方未按約定支付移交費(fèi)用視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理的責(zé)任視為違約。6.乙方未按約定支付違約金視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)移交：指物業(yè)公司將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)備等全面、完整地轉(zhuǎn)交給業(yè)主委員會的過程。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)移交費(fèi)用：指在物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人員培訓(xùn)、資料整理、設(shè)備維修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：移交過程中出現(xiàn)資料缺失或損壞。解決辦法：雙方共同核實資料清單，協(xié)商補(bǔ)充或修復(fù)缺失資料。2.問題：移交設(shè)備存在故障或損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：乙方在接管后發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同約定的責(zé)任。解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并立即采取措施履行合同義務(wù)。4.問題：甲方未按約定支付移交費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收移交，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司因合同到期或退出小區(qū)物業(yè)管理，將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會。2.業(yè)主委員會新成立或更換物業(yè)管理