標準正規版房屋抵押協議書合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯系電話：乙方（抵押權人）：乙方地址：聯系電話：第一條抵押房產描述1.1抵押房產位于_______市/縣_______街道/鎮_______號，房產證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押房產為_______（住宅/商業/辦公）用途，現狀良好，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。第二條抵押范圍2.1甲方將抵押房產的全部權益抵押給乙方，包括但不限于房產的所有權、使用權、收益權、處置權等。2.2抵押擔保的主債權為甲方與乙方之間簽訂的《_______》合同，主債權金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條抵押期限3.1本協議項下的抵押期限為_______年，自本協議簽訂之日起計算。3.2抵押期限屆滿，甲方履行完畢主合同約定的債務，乙方應當辦理抵押房產的注銷登記手續。第四條抵押權的實現4.1如甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方債務。4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產，并依法優先受償。（1）支付甲方未償還的主合同債務本金及利息；（2）支付甲方未償還的主合同債務違約金、損害賠償金、實現債權的費用等；（3）支付甲方其他債務；（4）剩余價款退還甲方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更、解除或終止。5.2如因主合同約定的事由導致主合同解除，本抵押協議隨之解除。5.3如抵押房產因征收、征用等原因被依法拆除，本協議解除。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份證明文件2.乙方（抵押權人）身份證明文件3.抵押房產的房產證原件及復印件4.抵押房產的評估報告5.主合同及相關債務憑證6.抵押房產的物業管理合同及相關費用繳納憑證7.抵押房產的租賃合同（如有）8.雙方同意的抵押房產保險單據9.其他與抵押房產有關的權屬證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定履行債務，包括但不限于未按時支付本金、利息、違約金等。2.甲方未按照本協議約定維護抵押房產的合法權益，導致抵押房產價值減少。3.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產。4.乙方未按照本協議約定行使抵押權，延遲支付甲方債權。5.乙方未按照本協議約定履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指擁有抵押物抵押權的債權人。3.抵押房產：指抵押人用于抵押的房地產。4.主合同：指甲乙雙方簽訂的債權債務合同。5.抵押期限：指抵押權設立的期限。6.抵押權：指抵押權人依法對抵押房產優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務：乙方可以依法行使抵押權，優先受償。2.甲方擅自處分抵押房產：乙方有權請求法院禁止處分行為，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付甲方債權：按照主合同約定追究乙方違約責任。4.乙方未履行保密義務：追究乙方違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.抵押房產價值減少：甲方應當采取措施恢復抵押房產的價值，否則乙方可以要求甲方補足相應的價值。五、所有應用場景：1.甲方向乙方借款，以抵押房產作為擔保。2.乙方出借資金給甲方，要求甲方提供抵押房產作